Zunächst einmal das Gute: alle Immobilieneigentümer haben in den letzten Jahren massiv von der großen Nachfrage am Wohnungsmarkt profitiert
Für jeden Eigentümer war der Kauf in den letzten Jahrzehnten wohl eine der besten Investitionen in seinem Leben. Abgesehen von den großartigen Wertzuwächsen darf man aber eines nicht vergessen: Eine Immobilie gibt Sicherheit. Sie ist ein Ruhepol, ein Zuhause.
In Berlin und in der Umgebung sind die Preise tatsächlich permanent gestiegen. Doch nun sieht man, dass die Mondfahrt langsam zu Ende geht. Grund dafür sind die gestiegenen Kreditzinsen sowie die größere Vorsicht der Banken bei der Vergabe einer Hypothek.
Deutlicher Rückgang der Nachfrage.
Tatsächlich wird zurzeit eine gewisse Kaufzurückhaltung verzeichnet. Allerdings lässt sich dies nicht so einfach pauschalisieren. Es kommt darauf an, um was für eine Art von Immobilie es sich handelt, in welchem Zustand diese Immobilie ist und vor allem wo genau diese Immobilie steht. Jeder Makler kennt die Unterschiede in der sogenannten “Mikrolage”. Eine Wohnung mit traumhaftem Fernblick, ruhig gelegen und dennoch nicht ganz weit vom Schuss – dafür geht die Nachfrage nicht zurück. Doch schwierige Lagen werden weniger nachgefragt. Vor einem Jahr war es anders, wo für jedes noch so fragwürdige Objekt in Windeseile diverse Interessenten aufgetaucht sind.
Entspannung auf dem Immobilienmarkt.
Ganz so einfach ist es nicht. Neubau sowie Sanierungsaktivitäten leiden aktuell massiv unter den Problemen in den Lieferketten und unter den gestiegenen Preisen für Rohstoffe. Deswegen wird Wohnraum weiterhin knapp bleiben.
Tipp an Immobilieneigentürmer und Kaufinteressenten
Eigentümern wird empfohlen klar zu überlegen, ob die Immobilie noch zum Leben passt. Sollten Sie sich schon seit längerem mit dem Gedanken eines Verkaufes beschäftigen, so ist jetzt ein idealer Zeitpunkt dafür. Die Preise sind nach wie vor sehr hoch. Gleichzeitig: wer kaufen möchte, der sollte dies jetzt tun. Erstens kommen aktuell mehr Immobilien auf den Markt und zweitens werden die Finanzierungsmöglichkeiten angesichts der Zinsprognosen vermutlich nicht leichter.
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