Referenz Gemischt - Kauf - Müncheberg
Grundstück mit Abrissobjekt für Neubau oder Ausbaupotential
Müncheberg
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gemischt
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15374
Ort
Müncheberg
Grundstück
638 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein öffentlich erschlossenes Grundstück in Müncheberg mit einer Größe von 638m².Alle Leitungen wie Gas, Wasser und Strom liegen direkt an dem Grundstück an.
Das Grundstück ist aktuell mit einer alten Fleischerei und einer massiv errichteten Garage bebaut.
Die Garage ist an das Nebengebäude angelehnt und kann komplikationslos abgerissen werden.
Zentral gelegen hat man hier die Möglichkeiten einer gewerblichen oder Wohnbebauung.
Die alte Fleischerei kann evtl. um/ausgebaut werden, um hier ein stilles Gewerbe anzusiedeln.
Durch eine Umwidmung wäre auch ein Ausbau in Wohnraum denkbar.
Wenn man das Bestandgebäude abreißt, ist hier ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten denkbar (bis zu 3 Geschosse).
Weiterhin ist auch eine Doppelhaushälfte denkbar.
Planungen müssen nach dem §34 BGB in das Allgemeinbild des Straßenzuges und das Stadtbild passen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das Grundstück liegt in einem "SU - sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung".
Laut Aussage des Bauamtes ist der Sanierungsbeitrag bereits beglichen und es kommen keine weiteren Forderungen auf den neuen Eigentümer zu.
Lagebeschreibung:
Müncheberg ist eine östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland (Brandenburg) gelegene amtsfreie Kleinstadt. Die im 13. Jahrhundert gegründete Stadt ist vor allem wegen ihrer Forschungseinrichtungen auf dem Gebiet der Landwirtschaft bekannt.Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab.
Mit dem Auto fahren Sie ca 15 Minuten bis zur Kreisstadt Seelow, in der Sie zahlreiche Schulen, Ausbildungsangebote und ein Krankenhaus finden.
Nach Berlin fahren Sie sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto ca eine Stunde.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück auf einen Blick:- 638m² gemischtes Bauland
- eine alte Fleischerei mit dem Potential des Ausbaus zu einer Produktionsstätte (stilles Gewerbe) oder Wohnraum.
- Bei Abriss des Bestandsgebäudes zahlreiche Varianten der Bebauung denkbar.
Sonstige Angaben:
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellenKaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit). Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.