Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT - Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Nähe S-Lichterfelde Ost
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12247
Ort
Berlin
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
*** Sofort bezugsfrei! Z.B. als Studenten- oder Single-Wohnung ***Diese ca. 34,55 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Hauses einer ruhig gelegenen Wohnanlage.
Vom Flur der gut geschnittenen Wohnung gelangt man in alle Wohnbereiche. Auf der rechten Seite ist das Badezimmer gelegen (mit Fenster) welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche (ebenfalls rechte Seite) ist zum Flur hin offen gestaltete und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer von wo man Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne hat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen (im Gemeinschaftseigentum).
Zur Wohnalage gehört zusätzlich ein großer Gemeinschaftsparkplatz mit ausreichend Parkplätzen.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen, den 360°-Rundgang und das Präsentationsvideo an!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lichterfelde, einem der acht Ortsteile von Steglitz-Zehlendorf, im Südwesten von Berlin. Durch die vielen Parks, Privatgärten und Kleingartenkolonien ist Lichterfelde ein sehr grüner Bezirk, der gebietsweise den Charakter einer Gartenstadt hat. Gleichzeitig bietet Lichterfelde aber eine gute Infrastruktur und alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur ca. 600 m entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier verkehren verschieden S-Bahnlinien (S25, S26), der Regionalverkehr (RE3, RE4, RE5) und Busse (184, 284, M11, X11, N84).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergieverbrauch:
- 176 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:gefliest (Marmor)
Fenster:
Kunststoff, doppelt verglast (2004)
Deckenhöhe: 2,78 m
Dachsanierung:
2022 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt, die auch schon abgerechnet ist.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 142,00 € davon 29,06 € Instandhaltungsrücklage.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig tätig gem. §656d. Über den Notarvertrag erfolgt eine Abwälzung der hälftigen Maklerprovision (= Vertragsbestandteil), so dass der Käufer die in diesem Exposé angegebenen 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) zu tragen hat.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.