Referenz Wohnen - Kauf - Wandlitz / Klosterfelde
Idyllisches Baugrundstück mit kleinem EFH im grünen Wandlitz!
Wandlitz / Klosterfelde
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16348
Ort
Wandlitz / Klosterfelde
Grundstück
952 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ihre Chance zum Eigenheim in der Nähe Berlins!Sie erreichen dieses reizende Grundstück über eine wenig befahrene Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet. Am voll erschlossenen Grundstück liegen alle Medien wie Strom, Wasser, Gas und Telekommunikationsmedien an. Das Grundstück bietet mit seiner Gesamtgröße von 952m², genügend Baufläche im vorderen Bereich und ist im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus und unterkellerten Nebengelass bebaut.
Das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB. Exakte Maß- oder Meterangaben, wie groß die nähere Umgebung einer Bebauung ist, macht § 34 BauGB nicht.
Eine Wohnbebauung muss beim zuständigen Bauamt beantragt und sollte mit einer Bauvoranfrage bestätigt werden.
- Baugrundstück vorne
- Einfamilienhaus mit 60 m² Wohnfläche
- 1 Nebengelass mit Teilkeller
- 1 Gartenhaus
- Carport
- Brunnen auf dem Grundstück
- Anbindung an 5G Glasfasernetzt 2022 geplant.
Lagebeschreibung:
WOHNEN und ERHOLEN IM GRÜNEN Wandlitz.Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen, hat sich die Gemeinde zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohnort entwickelt. Dieser hat sehr gute Verkehrsanbindungen durch die Bundesstraße 109 und die Autobahnen A 10 und A 11. Klosterfelde ist ein Ortsteil von Wandlitz. Im Gemeindeverband leben ca. 21.000 Einwohner. Damit ist es die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Klosterfelde ist nach Basdorf und Wandlitz mit ca. 3.200 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Der Ort liegt innerhalb des Naturparks Barnim, der idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft ist. Zahlreiche Seen wie Stolzenhagener-, Wandlitz- und Liepnitzsee laden zum Baden, Segeln, Surfen und Tauchen ein. Der Große Lottschesee lädt unweit des Grundstücks auch zum Badespass ein. Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner Lage unweit des Ortskerns. Kindergärten, Grundschule, Oberschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Der Bus hält fast direkt vor der Tür und verbindet die Wandlitzer Ortsteile. Der Regionalbahnhof ist nur 1,6 Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie in ca. 25 min mit der Regionalbahn NE 27 den S-Bahnhof Karow. Geschäfte, Ärzte, Schulen und Dienstleister finden Sie im nahen Ortszentrum von Klosterfelde. Östlich der Bahnlinie befindet sich ein geschlossenes Waldgebiet, das bis Prenden und Liepnitzsee reicht. In Prenden, nur 10 min Autofahrt entfernt, lädt Sie der nahegelegene Golfclub zum Golfen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 182 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK - BAUTRÄGERFREI!Zusätzlich:Bestand EFH
Das Einfamilienhaus wurde in den 50ziger Jahren errichtet. Auf ca. 60 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung. Die ursprüngliche Bauweise besteht aus einem Holzständerwerk, das Bad und die Küche wurde in Massivbauweise angebaut.
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- 2010 Fenster zur Straße erneuert
- Heizung (Firma Fröhling) aus dem Jahr 1992 (jährlich gewartet)
- Elektroinstallation in den 90iger Jahren erneuert
- Kaltdach mit gedämmtem Boden (nicht ausbaufähig)
- 2019 Dach erneuert
- 2020 Fensterfront und Rollläden (zur Straßenseite) erneuert
- 2021 Überdachung vom Nebengelass erneuert
- 2021 Abflüsse (Regenrinne erneuert)
Sonstige Angaben:
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellenKaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit). Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Finanzierung einfach gemacht:
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