Referenz Loft - Miete - Berlin
Große Lagerfläche als Loft mit Potential
Berlin
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Loft
Vermarktungsart
Miete
PLZ
12683
Ort
Berlin
Gesamtfläche
522 m²
Kaltmiete
3.400 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die um 1900 erbaute Lagerhalle verfügt über eine große Fläche (ca. 280 m²) im EG. Diese teilt sich auf in einen kleineren Raum von ca. 52 qm und eine Lagerhalle von ca. 228 qm Größe. Verschiedenseitig nutzbar ist diese Fläche ebenfalls für Publikumsverkehr geeignet.Über 2 separate Treppen gelangen sie jeweils in das Dachgeschoss zur weiteren (Lager-)Fläche mit einer Größe von ca. 190 qm sowie das Büro mit einer Gesamtgröße von ca. 55qm. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein Küchenraum. Das Büro ist aufgeteilt in 2 Räume von ähnlicher Größe.
Im Aussenbereich besteht die Möglichkeit bis zu 4 Stellplätze anzulegen.
Es ist außerdem noch folgendes zu beachten: Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig und auf Wunsch langfristig vermietbar. Ein Ausbau erfolgt vom Mieter und kann über eine Mietfreie Zeit (Verhandelbar) verrechnet werden. Ein Zuschuss vom Eigentümer ist ebenfalls verhandelbar.
Lagebeschreibung:
Zentral in Biesdorf gelegen reiht sich diese gewerbliche Gelegenheit zu den Spitzenpositionen im Berliner Osten. Hier besticht Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern. Genügend Kunden also für Ihr Geschäft.In nur 1,5 Kilometern befindet sich der Anschluss an die B1 worüber die A10 sehr schnell erreicht werden kann. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut und das Berliner Zentrum als auch der Flughafen sind von hier aus gut erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 180 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 01.01.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche• Geringe Nebenkosten (Nach Renovierung)
• Freier Ausbau möglich in Eigenregie!
• Potential durch langfristige Vermietung sichern
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.