Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Moderner Altbau in Kiez-Lage
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10437
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Der modernisierte Altbau aus 1917 glänzt mit seinem Charme des frühen Jahrhunderts. In 2011 hochwertig kernsaniert besticht diese Altbauperle aber auch mit moderner Technik von heute.Über einen Aufzug oder die schöne aufgearbeitete Treppe gelangen Sie in die im 4. Geschoss befindliche, derzeit vermietete, ca. 65 qm große Wohnung. Dort angekommen bietet sich Platz im Flur für alle Habseligkeiten. Hier geht es jeweils zum geschmackvoll gefliesten Badezimmers sowie zur Wohnküche. Die mit 28 qm große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen. Von hier aus gelangt man auch zum sonnigen Balkon mit einer herrlichen Prenzlauer Berg Aussicht.
Das Schlafzimmer befindet sich übrigens direkt nebenan und hat eine gute Größe von 22 qm. Ein Bett und ein großer Schlafzimmerschrank usw. finden hier seinen Platz!
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller und der schön angelegte Garten kann mit genutzt werden. Im Keller befindet sich auch die moderne Heiztechnik vollständig betrieben mit ökologischen Pellets.
Seit Februar 2020 ist die Wohnung solide zu einer Nettokaltmiete von 745 € vermietet. Die Betriebs- und Heizkosten betragen jeweils 81,10 € und 74,95 €.
Lagebeschreibung:
Mitten im Szenebezirk Prenzlauer Berg lässt es sich gut Leben. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die moderne Altbauwohnung in unmittelbarer Reichweite zu dem alltäglichen Lebensbedarf.Zahlreiche Cafes, Nahversorgung, Schulen und Ausgehmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fußschritte entfernt.
In 100 Metern befindet sich die nächste Tram, welche sie in nur 10 Minuten zum Alex bringt. Etwas weiter befindet sich auch die Eberswalder U-Bahn Haltestelle, welche den Prenzlauer Berg mit Berlin Mitte und West-Berlin verbindet.
• Cafes und angesagte Ausgehmöglichkeiten in Laufnähe
• Zahlreiche Supermärkte und Nahversorgung und Restaurants vor der Haustür
• Tram und U-Bahn nur wenige 100 Meter entfernt
• In nur 20 Minuten mit der Tram zum Hauptbahnhof und in nur 10 Minuten zum Alex
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1917
- Endenergiebedarf:
- 91 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1917
Ausstattungsbeschreibung:
Ihre Fakten im Überblick:• sehr gepflegter Parkett- und Fließboden
• Doppelholzkastenfenster aufgearbeitet
• Deckenhöhe: ca. 3,30m
• Kernsaniert in 2011
• Sonniger Balkon
Die letzte Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2011. Diese beinhaltete eine komplette Kernsanierung inkl. Einbau einer ökologischen Pelletheizung.
• Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 745,- €.
• umlegbare Betriebskosten: 156,05 €nicht umlegbare Betriebskosten inkl. • • • Rücklagen: ca. 68,95 €
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten, wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.Weitere Angebote finden Sie unter www.remaxliving.berlin!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.