Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Kremmen
VERKAUFT
Kremmen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16766
Ort
Kremmen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
2.561 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Für die Familie, Natur- und Tierliebhaber - gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung der Scheune und Stallungen denkbar!Das gepflegte ca. 2.561 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus von ca. 1951 sowie einer Scheune, zwei Stallgebäuden und einem Holzschuppen bebaut.
Einfamilienhaus
Das 1,5-geschossige teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Verschiedene Sanierungen und Modernisierungen wurden bis in die 2000er Jahre durchgeführt. Ausbaupotential, auch für die große Familie, ist im Dachgeschoss vorhanden.
Nebengebäude
Scheune, Stallungen als auch Holzschuppen befinden sich in einem guten Zustand und bieten großes Nutzungspotential. In der Nachbarschaft wurden Gebäude dieser Art in Wohnraum umgenutzt. Aber auch die landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung bietet viele Möglichkeiten.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen wie zum Beispiel 360°-Rundgang (Außendarstellung), Grundrissen und das Objektvideo an.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Kremmen im Ortsteil Hohenbruch nordwestlich von Oranienburg. Hohenbruch ist eines der wenigen Dörfer im östlichen Teil des Landes, die als Streusiedlungen entstanden und noch erhalten sind.Hohenbruch ist über die B 273 aus Richtung Oranienburg leicht zu erreichen. Hier finden sich Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW ist man in ca. 25 Minuten Berlin-Frohnau.
Der Bus der Line 801 verbindet Hohenbruch mit Oranienburg und Kremmen.
Wer ländliche Idylle sucht, ist hier genau richtig. Die umliegenden Wälder mit kleinen Seen, das Naturschutzgebiet Kremmener Luch und einige Wildtierparks bieten viel Erholung im Grünen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 201,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster: 1998, Holz- Böden: Küche und Bad gefliest
- die Ölheizung befindet sich im Stallgebäude
Modernisierungen:
- Bad ca. 2010 mit Fußbodenheizung
- 80er Jahre Ausbau und Aufstockung des Wohngebäudes
Bebauung
Eine etwaige rückwärtige Bebauung müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Auskünfte erteilen die Stadt Kremmen und der Landkreis Oberhavel. Sprechen Sie uns gerne auf die bereits erteilten unverbindlichen Auskünfte an.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Bei hoher Nachfrage behalten wir uns vor ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.