Referenz Dachgeschoss - Kauf - Berlin
Maisonettetraum im angesagten Reuterkiez
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12047
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese äußerst schicke Maisonettewohnung eines gepflegten Altbaus aus 1903 befindet sich im aufstrebenden Reuterkiez. Mit insgesamt 86 qm Wohnfläche lässt es sich auf 2 Ebenen besonders gut leben.Im Flurbereich der Wohnung begrüßt Sie gleich eine angenehme Raumatmosphäre mit den abgeschliffenen Berliner Holzdielen. Ein gepflegtes Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Gerade aus weiter gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur Küche mit EBK (Vom Eigentümer). Im Esszimmer befindet sich auch der offene Zugang in die 2. Etage.
Der obere Bereich der Wohnung wirkt sehr hell. Hier befindet man sich direkt im Wohnzimmerbereich mit seinem Zugang zur schicken Dachterrasse, welche den Charme der Großstadt bietet. Etwas weiter befindet sich auch das hellgeflieste Bad mit Badewanne und Duschbereich. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Platz für das große Bett und Schrank.
Lagebeschreibung:
Neukölln könnte schon fast als Synonym von Berlin durchgehen. Es erfüllt jegliche Vorstellungen eines Großstadtlebens, da es so belebt ist wie kein anderer Bezirk in der deutschen Hauptstadt.Hier wird es einem nie langweilig!
Alles, was man zum Leben braucht, ist hier gegeben und mit seiner guten Infrastruktur kann man in Kürze alles erreichen. Der U-Bahnhof Herrmannplatz, die S-Bahnstation Sonnenallee und zahlreiche Busse sind auf kürzester Distanz gegeben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars haben sich in der näheren Umgebung niedergelassen. Auch Ärzte und Apotheken und gute Schulen stehen für Sie zur Verfügung. Eines der Highlights dieses Standorts ist der nahegelegene Treptower Park, wo viele glückliche Sommerstunden mit Freunden und Familie versprochen sind. Machen Sie sich selber ein Bild vom Reuterkiez und lassen Sie sich überzeugen, dass dieser der Richtige für Sie ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1903
- Endenergieverbrauch:
- 95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
• Maisonette-Charme• Dachterrasse
• Gut gepflegter Holzdielenboden
• Gepflegte Wohnanlage
• Einbauküche inklusive
• 1,5 Bäder
• Hohe Altbaudecken
Sonstige Angaben:
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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