Referenz Reihenmittel - Kauf - Berlin
Ihr Raumwunder in guter Gesellschaft
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13469
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1,5
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
160 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das teilweise modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Steinbergsee und der S-Bahn Station Waidmannslust. Aufgeteilt auf 3 Zimmer, 2 Geschosse mit Keller, Balkon und Terrasse stehen insgesamt 76 qm Wohnfläche bzw. 107 qm Nutzfläche zzgl. Garten sowie Garage zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 160 qm Fläche ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.In kurzer Reichweite befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage für Ihr Auto oder eine mögliche Werkstatt oder Hobbyraum. Im Haus angekommen werden Sie vom Retro Chic der 60 Jahre sowie einem angrenzenden WC begrüßt. Ins geräumige Wohn/-Esszimmer übergehend öffnen sich die großen Fenster mit elektrischen Rolladen und Markise hin zum traumhaften Garten und Terrasse. Vom Flur ausgehend geht es weiter zur möblierten Küche sowie zur Treppe welche zum Keller und zur ersten Etage führt.
Im oberen Bereich angekommen haben Sie Zugang zu zwei gut bemessenen Schlafzimmern wovon eines mit Balkon, sowie dem gefliesten Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Der trockene Kellerbereich bietet mit 3 Zimmern insgesamt 31 qm weitere Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von 1,95 m. Hier befindet sich auch die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 mit Solaranschluss. Ein Ausbau zur Wohnfläche wäre durch Tieferlegung des Bodens möglich.
Lagebeschreibung:
Erleben Sie den Norden Berlins in einer neuen Sichtweise. Ruhe und das bekannte Berliner Stadtleben treffen hier aufeinander und ermöglichen Ihnen einen ausgeglichenen, neuen Lebensabschnitt. Nur 2 Km entfernt erreichen Sie das bekannte neu gestaltetet Tegel-Center, die gut besuchte Einkaufsstraße im Herzen von Tegel und sind in ein paar Minuten fußläufig am Tegler See. Hier haben sich zahlreiche Restaurants und Cafés niedergelassen, wo Sie den Abend bald mit Freunden und Familie gemütlich ausklingen lassen können. Eine Vielzahl von Geschäften ermöglicht den Bedarf des alltäglichen Lebens zu decken und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sind hier vertreten.Gut angebunden an die Stadt sind Sie fußläufig mit der U- und S-Bahnstation Alt Tegel bzw. Waidmannslust, innerhalb von 35 Minuten in die beliebte Stadtmitte , z.B. der Friedrichstr.
Außerdem ist eine große Vielfalt an Freizeitangeboten gegeben. Genießen Sie parallel den Luxus einer ruhigen Seitenstraße und eine geräuscharme Nachbarschaft. Zieht es einem in die Natur, dann lädt der nahegelegene Steinbergpark mit Seezugang zu einem bequemen Spaziergang oder auch zum Joggen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1963
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
- Teilweise renoviert seit 2013- Schöne Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- Traumhafter, privater Garten
- Helle Räume, Schöner Balkon im Schlafzimmer
- Geringe Betriebskosten
- Trockener Keller ist ausbaufähig
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale dennoch ruhige Lage in Waidmannslust
- Garage am Haus
Sonstige Angaben:
- Innerhalb von 3 Minuten auf der A111 Richtung Berlin Zentrum- Mit der Sund U Bahn ab Alt Tegel in 35 Minuten in der großen Stadt z.B. an der Friedrichstraße!
- Steinbergpark und See in 600 Metern zu Fuß erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Alt Tegel 2km, Borsighallen 3km u.a. Einkaufszentrum Nordmeile in 1 km Reichweite
- Schulen und Kitas in naher Umgebung
- Weitere Naherholungsgebiete u.a. Tegeler See und Forst innerhalb Fahrminuten erreichbar
- Tegler See 3,5 km entfernt
- Zukünftige Urban Tech Republic verkehrsgünstig gelegen
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.