Referenz Wohnen - Kauf - Berlin
Ruhige sichere Wohnlage: Wunderschönes Baugrundstück mit Kleinhaus in Weißensee
Berlin
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13086
Ort
Berlin
Grundstück
477 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Klein, aber fein präsentiert sich das 1930 erbaute Bungalow auf dem 477 m² großen Grundstück im Berliner Stadtbezirk Weißensee. Die ca. 50,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, welcher der Zugang zum Badezimmer und Wohnzimmer ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss und befindet sich in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer ist nicht nur durch die großen Fenster lichtdurchflutet, sondern ermöglicht durch die große Ablagefläche den Raum dekorativ einzurichten. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, wo man den Spitzboden über eine Treppe erreichen kann und den Zugang zum Schlafzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer besitzt genug Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank.Richten Sie die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack ein, oder nutzen Sie die Chance Ihr eigenes Haus nach eigenen Vorstellungen mitten in Berlin zu bauen.
Bebaut werden darf das Grundstück unter Berücksichtigung der vorhandenen Nachbarbebauung nach §34 BauGB. Demnach erscheint eine Bebauung mit 1,5 - 2 Geschossen möglich.
Auch der gut gepflegte Garten lädt bei warmem Wetter zum Entspannen ein und mit seiner süd- östlichen Ausrichtung, lassen sich auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfangen.
Lagebeschreibung:
Im Herzen des angesagten Berliner Stadtteils Weißensee mit zahlreichen Bars, Cafés, Galerien und Geschäften können Sie hier das Berliner Leben genießen und sich auf Ihrer Oase heimisch fühlen.In Weißensee gibt es sowohl Altbauten als auch schicke Wohnbaugebiete. Der Ortsteil bietet viel Grün mit Parkanlagen, wie den Weißenseer Park mit Strandbad, Freilichtbühne und Ausflugslokalen, Kleingartenkolonien und Naturschutzgebiete wie z.B. Am Faulen See. Hier findet man noch seltene Pflanzen und ansiedelnde Vogelarten mitten in Berlin.
Weißensee gehört heute zum Verwaltungsbezirk Pankow. Der Altbezirk gliedert sich in die Ortsteile Weißensee, Karow, Blankenburg, Heinersdorf und Stadtrandsiedlung Malchow.
Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 259 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Haus Massiv Bj ca.1930mit Kriechkeller und Nebengelass
Modernisierungen:
- Dach 2011
- Fassade gedämmt 2010
- PKW Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Parkplatzmöglichkeiten vorhanden
- Gas Zentralheizung 2011
Sonstige Angaben:
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive dergesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen
Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Verkäufer und der Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.