Referenz Maisonette - Kauf - Berlin
Schöne Maisonette Wohnung mit Dachterrasse direkt am Wasser in Spandau und am Naturschutzgebiet
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13597
Ort
Berlin
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und mit Parkett ausgestattete 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse direkt am Wasser in Tiefenwerder, eine idyllisch gelegene Wohngegend von Berlin, zum Kauf an.Die Wohnung befindet sich in der 3.und 4. Obergeschoss eines 4 geschossigen Hauses.
Ihr neues Zuhause liegt ganz nah am Landschaftsschutzgebiet Tiefenwerder Wiesen und lädt Sie zur Erholung ein.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt.
Ausgedehnte Bootstouren können Sie nun direkt mit Ihrem Boot vom Haus aus unternehmen. Ein entsprechender Bootsfesthaltepunkt ist für Ihr Boot bereits vorhanden. Sie werden begeistert sein.
Ein Zuhause hat hier auch Ihr Auto auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter möchten jedoch 2020 bzw. 2021ausziehen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,00 € monatlich. Die umlagefähigen Heiz-, Wasser-, Betriebskosten belaufen sich auf 150,00 € monatlich.
Lagebeschreibung:
Die Lage ist perfekt.Spandau ist bekannt für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen und für seine Lage entlang der Havel.
Zahlreiche regionale, nationale und internationale Radwanderwege sind hier angeschlossen.
Tiefenwerder bezeichnet eine Ortslage im Bezirk Spandau. Das Dorf Tiefenwerder entstand 1815 als Kolonistendorf, als Nachfahren der Spandauer Kietz-Fischer auf den Werder umgesiedelt wurden. Ein großer Teil der historischen Häuser entlang der Dorfstraße ist erhalten und steht als Gesamtensemble unter Denkmalschutz. Aufgrund der zahlreichen Wasserläufe und Siedlungen an den Gräben wird Tiefenwerder auch als „Klein-Venedig von Spandau“ bezeichnet.
Das Wohnung liegt direkt am großen Jürgengraben, einem Seitenarm der Havel, der zum Paddeln und Rudern einlädt.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, endet in dem Landschaftsschutzgebiet Tiefenwerder Wiesen.
In der historischen Straße befindet sich ein Bootsverleih. Hier kann man, ab vom Trubel der Großstadt die Ruhe genießen und auf dem Wasser Erholung vom Alltag finden. Auch Spazierengehen, Joggen oder Radfahren - hier hat man die Möglichkeiten.
Ihre Kinder können in Spandau gut in verschiedenen Schulen und Kindergärten untergebracht werden.
Hier lebten unter anderem der Komponist Heinz Alisch, der Architekt Friedrich Becherer, der Theologe Joachim Betke, der Dichter Johann Joachim Ewald, der Schauspieler und Filmregisseur Franz Fiedler, der Architekt Philipp Gerlach, der Philosoph Friedrich Kirchner, die Sängerin Erna Sack und der Zoologe Franz Hermann Toschel.
Die Spandau Arcaden laden Sie mit vielen Läden zum Shopping ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus (131) und U-Bahn (U2 Ruhleben) können Sie von Ihrer Wohnung aus gut mit dem öffentlichen Nahverkehr durch ganz Berlin kommen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 105 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Schon beim Begehen Ihrer Wohnung erleben Sie im Untergeschoss den gut durchdachten Grundriss.Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettfußböden ausgestattet. Sowohl die 2 Bäder als auch die Küche haben Fliesenfußböden.
Die Küche hat eingebaute Küchenmöbel und ist mit seiner großen Fensterfront sehr hell. Gleich anliegend befindet sich ein großer Abstellraum.
Im Wannenbad können Sie sich vom Alltag erholen. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Das Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls durch seine großen Fenster hell und durch seine Dachschräge gemütlich.
Im großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer ist neben der schönen Couchecke auch Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus können Sie über die Terrasse direkt ins Grüne schauen. Genießen Sie zukünftig die schönen, langen Sommerabende ganz privat auf Ihrer Terrasse.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Die Galerie bekommt viel Licht durch das große Dachfenster und kann von Ihnen verschiedentlich genutzt werden.
Das Schlafzimmer ist groß und strahlt Ruhe aus. Gleich wunderbar ergänzend ist angrenzend das Duschbad.
Sonstige Angaben:
Informationsvideo zum Widerrufsrecht:http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx
Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden.
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann.
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