Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Ruhige, sonnige Wohnung mit Südbalkon in der Nähe vom Nordgraben
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13509
Ort
Berlin
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine unbewohnte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Tegel, eine der beliebten Wohngegenden von Berlin, zum Kauf an.Das ca. 1928 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt.
Es befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße nahe dem Nordgraben und einer großen Kleingartenkolonie.
Die helle Wohnung mit dem schönen Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Hauses.
Hier genießt man die Ruhe inmitten der quirligen Großstadt.
Lagebeschreibung:
Tegel ist ein Ortsteil von Reinickendorf im Norden Berlins, der flächenmäßig der zweitgrößte Ortsteil Berlins ist.Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in der Nähe des weitläufigen begrünten Nordgrabens, der mit seiner Uferpromenade am Wasser zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Auch der Steinbergpark mit seinem See ist in der Nähe.
Aufgrund des Tegeler Sees und der dort befindlichen Greenwichpromenade ist der Ortsteil auch eines der beliebtesten Ausflugsziele im Berliner Norden. Schiffe beginnen an der Greenwichpromenade unterhalb der Tegeler Hafenbrücke ihre Rundfahrten durch die Berliner Gewässer.
Die ehemaligen Borsigwerke, die früher Dampflokomotiven herstellten, beinhalten heute das beliebte Einkaufszentrum „Hallen am Borsigturm“ mit Kino, zahlreichen Shops und Dienstleistern.
Nahe dem U-Bahnhof Alt-Tegel befindet sich in der belebten Gorkistraße ebenfalls das Tegel-Center mit weiteren zahlreichen Shops, das bei Kunden sehr beliebt ist.
In Tegel befindet sich mit der „Alten Waldschänke“ auch die älteste Gaststätte Berlins (in seinen Grenzen von 1920).
Zwei Genies in einer Familie: die Brüder Alexander (Naturforscher) und Wilhelm (Philosoph) von Humboldt zählten in ihren Tagen zu den führenden Köpfen Europas und verbrachten die meiste Zeit ihres Lebens im Familienwohnsitz der Humboldts, dem Schloss Tegel (Humboldt-Schloss) mit dem dazugehörigen Schlosspark.
In fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die Bushaltestelle Bollestraße mit den Buslinien 124 und 220 sowie der Nachtlinie N24. Tegel ist mit der U6 Richtung Alt-Tegel und Alt-Mariendorf, der S25 nach Hennigsdorf und Teltow, zahlreichen Buslinien und mit dem Autobahnanschluss A111 Holzhauser Straße zum Flughafen Tegel und in die City voll erschlossen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Endenergieverbrauch:
- 118,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1928
Ausstattungsbeschreibung:
Eine alte Dame wohnte hier glücklich 66 Jahre lang. Zunächst mit Familie, 2 Kinder wurden hier großgezogen. Hier wurde gespielt, gelernt, gekocht, gelacht und gelebt.Nun wird ein neuer Eigentümer gesucht. Vielleicht möchten Sie in der Wohnung selbst einziehen oder die Wohnung vermieten. Beides ist hier möglich.
Schon beim Begehen der Wohnung sehen Sie den gut durchdachten Grundriss.
Die Wohnung ist mit gut erhaltenen historischen Doppelkastenfenster ausgestattet.
Unter dem Teppichboden geschützt befinden sich die historisch erhaltenen Holzdielen.
Das Badezimmer hat ein Fenster. In der Wanne können Sie sich erholen.
Mit seiner Doppelkastentür ist die Küche gemütlich und freundlich. Zur Küche gehört auch eine kleine Speisekammer/Besenkammer.
Von hier aus kommen Sie auf dem Balkon. Genießen Sie hier die Sonne und den Ausblick in den großen begrünten Innenhof.
Das Schlafzimmer bietet Platz für alles, was man in einem Schlafzimmer haben möchte.
Besonders groß ist das Wohnzimmer geschnitten. Sie werden begeistert sein.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Angaben:
Informationsvideo zum Widerrufsrecht:http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx
Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden.
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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