Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Ruhige, sonnige, nicht vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grün in Moabit zu verkaufen
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10551
Ort
Berlin
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine helle, sonnige und schön geschnittene Eigentumswohnung in Moabit, mitten in Berlin ganz nah am Hauptbahnhof gelegen, zur Eigennutzung an.Wer gern eine Zweitwohnung in Berlin hat, um hier das Leben zu genießen, zu arbeiten oder zu studieren oder ganz einfach als Singlewohnung – hier sind Sie richtig.
Das ca. 1904 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich an der Putlitzbrücke in einem Viertel, wo noch viele aus dieser Zeit stammende Häuser erhalten sind.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Das Dach soll in Kürze saniert werden, wobei die entsprechenden Mittel bereits von der Hausgemeinschaft angespart wurden.
Die gemütliche Wohnung liegt im Hinterhaus und dort im 2. Obergeschoss des 5 geschossigen Hauses.
Sie hat einen gut durchdachten Grundriss.
Für viel Licht und Sonne in der Wohnung sorgen die recht großen Fenster in der Küche und im Wohnzimmer.
Von dort aus können Sie den Blick in den begrünten Innenhof schweifen lassen.
Genießen Sie hier die Ruhe inmitten der quirligen Großstadt.
Ihr Zuhause lädt Sie ganz privat bei sich zur Erholung ein.
Lagebeschreibung:
Die Lage ist perfekt.Moabit ist ein Stadtteil von Berlin Mitte und liegt - wie es der Name schon hergibt - mitten in Berlin.
Der Stadtteil ist ein ganz besonderer, denn er ist vom Wasser umschlossen - 25 Brücken führen über die Spree und die 3 Kanäle, die Moabit einzigartig zur Insel inmitten der Weltstadt machen.
Der Berliner Hauptbahnhof ist weit über die Grenzen bekannt und befindet sich im Stadtteil.
Hier in Moabit lebten unter anderen der Mathematiker Herbert Meschkowski, der Komponist Peter Thomas und der Schriftsteller Kurt Tucholsky.
Viele verschiedene Restaurants und Cafés beleben den Stadtteil genauso wie die zahlreichen kleinen Läden.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie schnell von der Wohnung zum Hauptbahnhof und von dort aus, wohin Sie auch wollen. Auch der Autobahnanschluss ist ganz in der Nähe.
Die U-Bahn U9 (Station Birkenstraße) bringt Sie unverzüglich zum Kurfürstendamm bzw. nach Steglitz in die Schlossstraße, wo Sie ausgiebig shoppen können.
Die S-Bahn Station Westhafen liegt in der Nähe. Sie gehört zum Berliner S-Bahn Ring.
Von der Wohnung aus sind Sie ganz rasch an der Spree. Hier können Sie spazieren gehen, laufen oder auch Radfahren nach Herzenslust.
Erholung finden Sie auch im großen Fritz Schloss Park, im Kleinen Tiergarten oder im Otto Park.
Moabit hat ein hohes Entwicklungspotential. Der Senat von Berlin hat hierzu beschlossen ca. 32,5 Mio. Euro für das Gebiet um der Turmstraße bereitzustellen und hat auch schon verschiedentlich mit der Verschönerung angefangen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1904
- Endenergieverbrauch:
- 130,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1902
Ausstattungsbeschreibung:
Bereits beim Begehen der Wohnung sehen Sie den gut durchdachten Grundriss.Die Holzdielen machen die Wohnung sehr gemütlich.
Mit seinem großen Fenster ist die Küche hell und freundlich.
Zur Erfrischung lädt das moderne Badezimmer mit seiner Dusche ein.
Besonders groß ist das Wohnzimmer geschnitten.
Durch die großen Fenster schauen Sie direkt in den begrünten Innenhof. Sie werden begeistert sein.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Angaben:
Informationsvideo zum Widerrufsrecht:http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx
Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden.
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.