Referenz Bürofläche - Kauf - Berlin / Neukölln
Berlin Hautnah! ZU VERKAUFEN! Attraktive Gewerbefläche im Schillerkiez, am Tempelhofer Feld.
Berlin / Neukölln
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12049
Ort
Berlin / Neukölln
Gesamtfläche
103 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Attraktive Gewerbefläche im Schillerkietz am Tempelhofer Feld zu verkaufen, mit ca.103m² Wohn-Nutzfläche.Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich gut zugänglich im Erdgeschoss einiger Ladengeschäfte. Zentral gelegen bietet der Standort die besten Möglichkeiten zur gewerblichen oder stillen Nutzung.
Alle Fenster und die Eingangstür sind mit Rollläden versehen. Neben einem großen, langgestreckten (Verkaufs-) Raum verfügt die Einheit über einen Flur, Toilette, einen Abstellraum und weitere zwei Räume im Kellergeschoss.
Die Räumlichkeiten werden derzeit von einem Verein genutzt, der die Gewerbeeinheit seit mehreren Jahren nicht öffentlich betreibt und den Mietvertrag gerne verlängern möchte. Die Räumlichkeiten bedürfen einiger Schönheitsreparaturen.
In den 90er Jahren wurde der Kiez für Künstler und andere Kreative sehr attraktiv. Seit den 2000er Jahren wird der Kiez nun langsam modernisiert und aufgewertet, was sich jedoch seit der Schließung des Flughafens im Jahr 2008 und seiner Umwandlung in den heutigen großen, offenen Freizeitbereich erheblich beschleunigt hat.
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Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Schillerkiez am Tempelhofer Feld. Die Lage sorgt für eine gute Anbindung, von der Anwohner ebenso profitieren wie Besucher. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einem der gefragtesten Orte der Stadt entwickelt und führt regelmäßig die Liste der begehrtesten Berliner Viertel an. Berlin hautnah, Menschen vor Cafés und Bars, trinken Cappuccinos oder skaten auf den stillgelegten Start- und Landebahnen des Tempelhofer Feldes. Die lokalen In-Restaurants reichen von äthiopischer bis zu sudanesischer Küche, von Burgern bis zu Barbecue. Junge Familien und ältere Paare schlendern über die von Bäumen gesäumte Schillerpromenade, und es herrscht ein echtes Nachbarschaftsgefühl in der Gegend.Unter der Herrmannstraße, die Hauptverkehrsanbindung der Gegend ist, verläuft die U-Bahn-Linie U7. Deren Stationen Boddinstraße und Leinestraße grenzen direkt an den Kietz. Außerdem hält der Bus der Linie 104 unteranderem an der Haltestelle Fontanestraße/ Flughafenstraße nördlich des Viertels. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in den nah liegenden Supermärkten oder Biomärkten erledigen. Fußläufig sind Apotheken, wie auch Ärzte ansässig und schnell erreichbar. Das Hotel Estrel, Tankstellen, Baumärkte und Elektronichaus Conrad sind unweit vom Schillerkiez entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
Sonstige Angaben:
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellenKaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler-Doppeltätigkeit). Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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