Referenz - Kauf - Hohen Neuendorf / Bergfelde
Ihr Traumhaus in schönster Lage
Hohen Neuendorf / Bergfelde
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16562
Ort
Hohen Neuendorf / Bergfelde
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
455 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Es erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück in Hohen-Neuendorf / Bergfelde. Das schicke Baugrundstück ist insgesamt ca. 18 m breit und ca. 49 m tief und hat eine Gesamtfläche von 889 m² inklusive Einfahrt. Es ist geplant das Grundstück mit 2 Doppelhaushälften, ggfls. auch 2 separaten Einfamilienhäusern nach vorliegendem Bebauungsplan zu bebauen. Ein Teilgrundstück ist somit jeweils 445 m² groß. Die Brutto-Wohnfläche je DHH beträgt bis zu 140 m² zzgl. Nutzfläche. Es darf 2 geschossig gebaut werden. Es ist nur eine Teilung nach WEG möglich, was jedoch faktisch keinen Nachteil darstellt.Optional kann dieses Grundstück auch als ganzes gekauft werden um dieses mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu bebauen. Alle Leitungen, wie Wasser/Abwasser und Strom liegen direkt auf dem Grundstück.
Das Grundstück wird in Kooperation mit Dr. Wehry Bau, einem regionalen, zuverlässigen Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung angeboten. Ihr schlüsselfertiges Architektenhaus in Massivbauweise zu einem Festpreis von 275.000,- € oder bauen Sie es sich einfach selbst aus zu einem deutlich geringeren Preis!
Zum Haus:
Ihr Massivhaus steht in 6 Monaten Bauzeit bereit für Sie. Die Ausstattung überzeugt mit 1,5 Bädern, einer massiven Holztreppe, Bodentiefen Fenstern sowie einer ausbaufähigen Dachreserve u.v.m. Den Grundriss und natürlich auch das Haus selbst planen Sie individuell mit unserem Architekten.
Die Technik:
Die dreifach-verglasten Fenster lassen keine Kälte durchkommen und die zusätzliche Solaranlage hält das Wasser fast kostenfrei warm im Sommer. Außerdem kommt Ihr Haus völlig ohne künstliche Dämmmaterialien aus in dem gesetzlich vorgeschriebenen KFW-Standard.
Kaufpreis einer Doppelhaushälfte/EFH mit einer Grundstücksgröße von 455 m² (Preis w.o.) für 275.000,- € (Zzgl. Bauanschlusskosten i.H.v. 16.000,- €) zzgl. 14.280,- € Provision inkl. MwSt (Notariell garantierter Festpreis Schlüsselfertig siehe Baubeschreibung).
Vereinbaren Sie jetzt Ihren ersten Termin entweder bei uns im Büro oder direkt auf Ihrem Traumgrundstück!
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Nebenstraße in Bergfelde, dem nördlichstenOrtsteil von Hohen Neuendorf, liegt das attraktive Grundstück und ist umgeben von
Wäldern und Naturlandschaften in einer wunderschönen Heidelandschaft. Es ist
ein Zuzugsgebiet von Berlin und im Laufe der Jahre entstand hier, die
ausgedehnte Wohnsiedlung, mit vielen Einfamilienhäusern, Bungalows und herrlichen Erholungsdomizilen.
Die idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahnstrecken
S1 und S8, sowie die Regionalbahn machen den Ort sehr attraktiv als Wohn- und
Erholungsgebiet. Auch das neu entstandene Zentrum mit Geschäften,
Dienstleistungen, Restaurants und Arztpraxen steigern den Freizeit- und
Wohnwert für alle Generationen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2021
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Energieeffizienzklasse:
- B
- wesentlicher Energieträger:
- Solar
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück im Überblick:• Sehr ruhige dennoch zentrale Lage
• Anbindung mit S-Bahn (S1 & S8) + Regionalbahn
• Zweigeschossig bebaubar zzgl. Dachreserve
• Wasser/ Abwasser, Strom auf Grundstück
• Teilbar ab 445 m², mögliche Brutto-Wohnfläche bis ca. 140 m² möglich
• Bauen mit unserem regionalen Massivhausbauer: https://dr-wehry-bau.de/
• Alle individuellen Architektenleistungen inklusive!
Ihr Haus auf einen Blick:
• 2 geschossig mit einem Vollbad und Gäste-WC mit Dusche
• 3 Schlafzimmer zzgl. Dachausbau Reserve
• Terrasse und große, begrünte Freizeitfläche
• 1 Carport und 1 Stellplatz
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Rollläden auf Wunsch elektrisch
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Kaminanschluss (Optional)
• Keine künstlichen Dämm-Materialien!
• Zusätzliche Solaranlage ohne Aufpreis
• Versch. Ausbauvarianten für jeden Geldbeutel
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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