Einfamilienhaus - Kauf - Bernau
VERKAUFT!!! Einfamilienhaus, am Rande von Berlin und nur 3 Km zur S-Bahn!
198.500 ind
Bernau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16321
Ort
Bernau
Zimmer
4
Badezimmer
1
Grundstück
717 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Das reizende Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet in Bernau, am nördlichen Stadtrand von Berlin und Panketal. Es ist nur 30 Minuten von Berlins Stadtmitte entfernt. Umliegend befinden sich größtenteils Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das Haus ist Anfang der 70er Jahre mit DDR-typischen Baustoffen errichtet worden. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise mehrfach modernisiert. So wurde zum Beispiel im Zeitraum 2006-2007, das Haus mit neuen Kunststofffenstern und Rollläden versehen. 2010 wurde ein Wärmedämm-Verbundsystem angebracht. Alle Anschlüsse: wie Trinkwasser, Erdgas, elektrischer Strom, Abwasserentsorgung über öffentliche Kanalisation und Telefonanschluss sind vorhanden. Das Haus wird mit Erdgas, über eine Turbotherme von Vailland, beheizt. In einem Wohnraum befindet sich zusätzlich zum Heizkörper ein Kachelofen.Auf dem Grundstück finden Sie ein weiteres Gebäude mit angebauter Garage und Räumen mit einer Vielzahl von Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundlegend ist das Haus kurzfristig bezugsfertig, muss allerding in einigen Belangen renoviert und weiter modernisiert werden. So sind teilweise die Hausanschlüsse noch im Wohnraum integriert oder die Türen zu klein dimensioniert. Weitere Investitionen für Aus- und Umbau müssen eingeplant werden. Das Objekt steht seit ca. 6 Monaten leer ist aber weiterhin beheizt worden.
Lagebeschreibung:
Bernau mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet seinen Gästen ein vielfältiges Angebot an Kultur, historische Sehenswürdigkeiten und unterschiedlichen Freizeitangeboten. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Es berühmt wegen seinem jährlich stattfindenden mittelalterlichen Hussitenfest. Die historische Altstadt und die Stadtmauer locken jährlich viele Gäste an. Das Stadtzentrum von Bernau liegt ca. 5,9 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin. Es hat eine hervorragende Infrastruktur und komfortable Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel: Autobahn A10 (Berliner Ring), A11 (Prenzlau), Fernbahnhof, Regionalbahn RB 24, Regionalexpress RE3, S-Bahnstrecke S2 die im 20 Minuten Takt fährt.Der nächste S-Bahnhof ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten vom Wohnort zu erreichen. Ein naher Feldrain gibt die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten oder mit einem Hund spazieren zu gehen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 161 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 11.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76%, inklusive der gesetzlichen MwSt., und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ausgewählte Interessenten, mit eindeutigen Kontaktdaten und Kaufinteresse, zur Besichtigung zulassen können.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: