Einfamilienhaus - Kauf - Hohen Neuendorf
Verkauft !!! Grundstück für Naturfreunde, nördlich an Berliner Grenze, mit S-Bahnanschluss!
319.900 ind
Hohen Neuendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16562
Ort
Hohen Neuendorf
Zimmer
4
Badezimmer
1
Grundstück
575 m²
Beschreibung:
Das schöne und straßenseitig mit einem kleinen Erker versehene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 gebaut und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Obwohl Stellplätze auf der Straße immer vorhanden sind bietet der vordere Bereich genügend Stellfläche für Ihren PKW auf dem Grundstück. Zur Straße abgrenzend befindet sich ein hochwertiger, ansehnlicher Metallzaun mit elektrischen Tor. Durch einen grünen bepflanzten Seitenweg kommen sie zum Hauseingang. Mit seinen 4 Zimmern, einer großen Diele, dem Hauswirtschaftsraum und der Gästetoilette, bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Wohnzimmer mit seinen 35m² Wohnfläche, ist zur Küche, die ca. 10m² umfasst, offengehalten. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die anliegende Terrasse, die mit Natur- und Ziegelsteinen angelegt wurde. Der Naturgarten mit Bäumen und angelegten Sträuchern bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, seine Seele nach der Arbeit baumeln zu lassen. Im oberen Geschoss befinden sich 3 Zimmer und das Masterbad. Von hier aus erreicht man auch den Spitzboden, der zusätzliche Nutzflächen für die Lagerung nichtalltäglicher Gegenstände bietet.Lagebeschreibung:
Umgeben von Wäldern und Naturlandschaften liegt Bergfelde, ein Stadtteil von Hohen Neuendorf, in wunderschöner Heidelandschaft und Schönfließer Feldmark. Es ist Zuzugsgebiet von Berlin und im laufe der Jahre entstand hier, die ausgedehnte Wohnsiedlung, mit vielen Eigenheimen, Bungalows und herrlichen Erholungsdomizilen. Die idyllische Lage und die Anbindungen an die S-Bahnstrecken S1 und S8, sowie die Regionalbahn machen den Ort sehr attraktiv als Wohn- und Erholungsgebiet. Auch das neu entstandene Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Arztpraxen steigert den Freizeit- und Wohnwert für alle Generationen.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2002
- Endenergieverbrauch:
- 89,06 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 14.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das massive Haus wurde mit Wärmedämmung und Beton-Kern in ?Lego Bauweise? gebaut. Es ist mit Wärme-Isolierfenster auf beiden Etagen und mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer im oberen Geschoss hat eine Fußbodenheizung. Im Jahre 2015 wurde die Gas Heizung mit einer neuen Brennwerttherme und Speicherung modernisiert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den Kaminofen im Wohnzimmer, für gemütliche und knisternde Winterabende, zu nutzen.Grundlegend ist das Haus bezugsfertig, allerdings besteht auch noch ein gewisser Renovierungsbedarf. So müssen teilweise Renovierungsarbeiten an Decken, Wänden und Fußböden eingeplant werden. Auch der Einzugstermin muss besprochen werden, da für die Verkäufer ein Hausneubau und ein bis Anfang 2019 bestehendes Arbeitsverhältnis, eventuell abgewartet werden müsste. Gerne gebe ich Ihnen hierzu telefonische Auskunft.
Sonstige Angaben:
Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte haben sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungsfragen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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