Exklusiv Dachgeschoss - Kauf - Berlin
Eigentumswohnung im Loftstil
395.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13595
Ort
Berlin
Zimmer
1
Badezimmer
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
ÜBERSCHRIFTDiese loftartige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG eines ca. 1902 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau.
Im Eingangsbereich befindet sich direkt die Küche. Von hier gelangt man in den Wohnbereich und das Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ?? m² bietet die Wohnung einen offenen und hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten der Aufteilung bietet. Highlights sind der Erker mit seinen bodentiefen Fenstern und tollen Blick in die Umgebung sowie die Dachterrasse. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz.
Das innenliegende modern eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet (Sondereigentum).
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer praktischen Lage in Berlin-Spandau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von 200 Metern erreichbar, und der Bahnhof Spandau liegt nur 1,5 Kilometer entfernt. Dadurch ist das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen.Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich nur 300 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Bars, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken bieten.
Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Sportliche Aktivitäten sind in der Nähe möglich, mit mehreren Sportstätten und Fitnessstudios im Umkreis von 1 Kilometer.
Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung für individuelle Mobilität bietet. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1902
- Endenergieverbrauch:
- 89 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:alle Räume: Vinyl
Fenster:
Kunststoff, doppelt Verglast, 2009
Besonderheiten:
- Conciergeservice für Tätigkeiten und Aufgaben aller Art
-Infrarotheizung
Angaben zum Wohngeld:
monatliches Wohngeld 253,00 € (inkl. 164,57 € nicht umlegbare Kosten, davon 109,00 € Instandhaltungsrücklage)
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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