Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Ku'damm - mit Loggia und Stellplatz
189.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10717
Ort
Berlin
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Gesamtfläche
38 m²
Etagenzahl
7
Beschreibung:
Die hier angebotene vermietete ETW befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, von dem aus Sie Zugang zur Loggia haben - ideal zum Entspannen im Freien. Die offene Küche ist praktisch geschnitten und kompakt in den Wohnbereich integriert.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügt über Verbundfenster auf Holz.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist - ein echter Komfortgewinn, insbesondere in innenstadtnahen Lagen. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Berlin-Wilmersdorf unweit des Kurfürstendamms ist einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Die Universität der Künste ist vis-à-vis auf der anderen Straßenseite. Die unzähligen Geschäfte und Restaurants und die hervorragenden Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs kennzeichnen die Wohnlage. Der U-Bahnhof Spichernstraße ist direkt vor dem Wohnhaus.Bis zum Kurfürstendamm (Café Kranzler) sind es nur ca. 750 Meter, zum KaDeWe sind es ca. 1.000 Meter, also jeweils ca. 5-10 Minuten zu Fuß.
Die Stadtautobahn A100 (Hohenzollerndamm oder Wexstraße) erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 30.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:- Laminat
- Badezimmer: Fliesen
Fenster:
- Verbundfenster aus Holz
Angaben zur aktuellen Miete und Wohngeld:
- vermietet seit 2011; aktuelle monatliche Kaltmiete: 428,00 ,- €
- monatliches Wohngeld: 215,80 € (inkl. 186,80 € nicht umlegbare Kosten, davon ca. 29,- € Instandhaltungsrücklage)
- monatliche Stellplatzmiete: 80,- €
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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