Ladenlokal - Miete - Berlin Kreuzberg
Ladenlokal in lukrativer Lage zu vermieten
4.650 €
Berlin Kreuzberg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
10965
Ort
Berlin Kreuzberg
Gesamtfläche
185 m²
Kaltmiete
4.650 €
Beschreibung:
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Ihr Geschäft. Das Ladenlokal befindet sich im denkmalgeschützten Ensemble "Riehmers Hofgärten" in einer belebten Lage und ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch als Büro oder Praxis nutzbar. Zulassungen und behördliche Erlaubnisse sind vom Interessenten / Betreiber einzuholen.Das Ladenlokal besitzt einen großzügigen Eingangsbereich und eine große Schaufensterfläche, die viel natürliches Licht bieten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Gewerbeflächen mit ihren hochwertigen Bodenbelägen sind flexibel gestaltbar und ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.
Eine funktionale Küche bietet zusätzlichen Komfort und kann sowohl für Mitarbeiter als auch für kleine Veranstaltungen genutzt werden.
Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmer, die einen zentralen Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und der hohen Kundenfrequenz in dieser attraktiven Lage.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie in der Yorckstraße / Ecke Großbeerenstraße in Berlin Kreuzberg bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von einer optimalen Infrastruktur profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Station Mehringdamm in ca. 350 Metern Entfernung und die S- und U-Bahn-Station Yorckstraße in ca. 800 Metern Entfernung. Der Metrobus M13 hält vor der Haustür. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, die den Geschäftsbetrieb unterstützen und erleichtern können.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- Immobilientyp: Ladenlokal für Einzelhandel, Büro oder Praxis- Gesamtfläche: ca. 185 m²
- Bodenbelag: Hochwertiger Steinboden
- Wände / Decken: gespachtelt, gestrichen, abgehängte Decken
- Heizung: Zentralheizung mit modernen Heizkörpern
- Fenster: Große Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- Beleuchtung: Einbau-Deckenleuchten LED / Halogen + Leuchtstoffröhren
- Sanitäranlagen: Separate Toilette mit Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen
- Elektro: diverse Installationen für Lichtstrom, Videokameras, Lautsprecher, HDMI, LAN in Decken, Wänden und Böden
- 3 Monatskaltmieten Kaution
- Kaltmiete: 4.650 €
- Nebenkosten: 450 €
- Warmmiete: 5.100 €
- Kaution: 13.950 €
Sonstige Angaben:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
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