Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Teltow
Stilvolle Villa mit Pool und Sauna - Idyllisches Wohnen in Teltow auf ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche
1.100.000 €
Teltow
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14513
Ort
Teltow
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
900 m²
Gesamtfläche
297 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Exklusiv wohnen auf ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche umgeben von Natur, Ruhe und Geborgenheit!Das 2002 massiv als Niedrigenergiehaus errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 900 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich und findet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großer Küche sowie einem Gästebad. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie mit offenem Bereich, der bisher als Arbeitsplatz genutzt wird. Die andere Hälfte des Dachgeschosses wurde ebenfalls ausgebaut und die so gewonnene Nutzfläche kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich ist noch Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.
Der Keller wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei Hobbyräumen sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer. Neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum befindet sich hier noch ein Vorratsraum und eine kleine Werkstatt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Salzwasserpool (4 x 7 m, 1,60 m tief) im liebevoll und sehr gepflegt angelegten Garten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein beheizbares Gewächshaus, einen Schuppen und vielen gemütlich angelegten Sitzplätzen.
Ihr Auto können Sie entspannt in der Garage parken (beheizbar), die über ein elektrisches Garagentor verfügt.
Die hochwertige Zaunanlage verfügt ebenfalls über ein elektrisches Tor.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Teltow im nordöstlichen von Wald und Wiesen umgebenen Stadtteil Sigridshorst. Teltow ist eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg direkt am Teltow-Kanal gelegen als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam bekannt und beliebt.Teltow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Stadtteilen leicht zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Teltows Zentrum zu finden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit das urbane Leben Berlins zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von der S-Bahn-Station Teltow Stadt gelangt man in nur ca. 30 Minuten zum Berliner Alexanderplatz oder zum Potsdamer Hauptbahnhof. In ca. 45 Minuten erreicht man den Berliner Hauptbahnhof. Auch die B101 sorgt für eine hervorragende Anbindung mit dem Auto nach Berlin und Potsdam.
Naherholungsgebiete wie der Teltowkanal und der Machnower See bieten ideale Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2002
- Endenergiebedarf:
- 96,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 25.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:Fliesen: Erdgeschoss, Keller
Teppich: Keller (Hauptraum und Zimmer 1), Dachgeschoss
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Besonderheiten:
- hohe Decken und Galerie
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Salzwasserpool (4 x 7 m, 1,60 m tief)
- Wasserentkalkungsanlage
- beheiztes Gewächshaus
- automatisches Gartenbewässerungssystem
- Biotop
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung (auf Garagendach)
- 3 Stellplätze (beheizte Garage, Carport, Freiplatz)
- Sauna im Keller
- Thermodach
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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