Exklusiv Wohnen - Kauf - Rangsdorf
870 m² Baugrundstück in Rangsdorf in Waldrandlage - Verkauf im Angebotsverfahren
189.000 €
Rangsdorf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15834
Ort
Rangsdorf
Grundstück
870 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Planen Sie in dieser begehrten Baugegend Ihr Einfamilienhaus ohne Bauträgerbindung? - Grundstücksverkauf im AngebotsverfahrenBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück von 870 m² Größe. Es hat einen rechteckigen Zuschnitt von ca. 20 m x 44 m. Da das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt, ist die zukünftige Bebauung der Eigenart der näheren Umgebung anzupassen (§34 BauGB).
Auf dem hinteren Grundstücksbereich stehen eine Wochenendlaube, ein Garagenschuppen und ein Geräteschuppen.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Eine Gasversorgungsleitung ist im Grenzweg vorhanden, so dass ein Antrag auf Gashausanschluss gestellt werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Bodengutachten, Baumgutachten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Das angebotene Grundstück befindet sich in reizvoller Lage im charmanten Ort Rangsdorf, der im südlichen Speckgürtel Berlins gelegen ist. Diese Region zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland der Hauptstadt und bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Rangsdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum aus, welches in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Nähe zur Bundesstraße 96 und zur Autobahn A10 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.Die Umgebung des Grundstücks bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der malerische Rangsdorfer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Spaziergänger. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Naturschönheiten der Region zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und vervollständigen das familienfreundliche Umfeld.
Mit seinem idyllischen Charme und der Nähe zur Metropole ist Rangsdorf der ideale Ort für all jene, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Die Abrisskosten für Bungalows, Schuppen und Garage belaufen sich auf ca. 15.000,- € (gem. Angebot der Firma Dressler).Gemäß unsere Anfrage an die Gemeinde Rangsdorf vom 20.03.2025 zur Bebaubarkeit haben nachfolgende Angaben erhalten:
- kein Bebauungsplan
- vermutlich Innenbereich, bebaubar gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung)
- verkehrlich erschlossen über die Gemeindestraße "Grenzweg"
- liegt nicht im Bereich einer Bodendenkmalfläche
- liegt nicht in einem naturschutzrechtlich geschützten Gebiet
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Im Rahmen des Angebotsverfahrens werden wir am 12.04.2025 zu einer vor festzulegenden Zeit eine Besichtigung durchführen und Fachunternehmen (Finanzierer, Bauunternehmer,...) mit vor Ort haben.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an, damit wir Sie zu dem Termin einladen können.
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren DAVEit.Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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