Exklusiv Erdgeschoss - Kauf - Berlin
Bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lichtenberg - Carrée Alte Post
335.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10367
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Perfekt für Singles, Paare jeden Alters zur Eigennutzung oder als KapitalanlageDiese charmante, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1926 erbauten Wohnkomplexes in Berlin Lichtenberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um das Carrée Alte Post (ehemaliges Postamt Lichtenberg) mit neuer Nutzung als Baudenkmal, welches von archis Architekten + Ingenieure GmbH entwickelt und zu modernen Wohnungen umgebaut wurde.
Die Fertigstellung der hier angebotenen Wohnung erfolgte Ende 2015.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche.
Das Schlafzimmer bietet eine praktische Nische, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, 360°-Rundgang uvm. an.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, einem gut angebundenen Stadtteil Berlins, der eine ideale Balance aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Spielplätzen, die besonders für Familien mit Kindern von Interesse sein dürften. Ebenso befinden sich mehrere Parks in kurzer Entfernung, die zum Entspannen und Erholen einladen.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Ring Center liegt ebenfalls fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zu mehreren Bahn- und Tramstationen gewährleistet, die sich innerhalb weniger Gehminuten befinden. Die nächste S- und U-Bahnstation (Frankfurter Allee) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mehrere Busstationen sind ebenfalls innerhalb von drei Minuten zu Fuß erreichbar. Damit ist eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt möglich.
Die Anbindung an die bedeutenden Verkehrswege ist ebenfalls exzellent. Die Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.
Mit einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten ist der Standort besonders attraktiv. Fitnessstudios und Sportplätze sind zahlreich vorhanden, sodass aktive Lebensstile problemlos unterstützt werden können. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem kulturelle Anlaufpunkte wie Theater und Museen, die das vielfältige Freizeitangebot abrunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1926
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Besonderheiten:- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Baudenkmal
- expressionistische Stilelemente liebevoll erhalten
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Angaben zum Wohngeld:
- monatliches Wohngeld: 177,20 € davon
---- > nicht umlegbare Kosten: 41,43 € (inkl. 10,33 € Instandhaltungsrücklage)
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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