Exklusiv Erdgeschoss - Kauf - Berlin
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² privatem Gartenanteil in Lankwitz
115.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12249
Ort
Berlin
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Gesamtfläche
31 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 70 m² Garten zur privaten Nutzung - perfekt für Singles mit grünem Daumen oder zur KapitalanlageDiese 1-ZImmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen ca. 1958 erbauten Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 31,09 m² bietet diese Wohnung einen optimal geschnittenen Raum, ein Badezimmer, eine Küche sowie einem kleinen Flur mit Abstellnische.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkten Zugang zum ca. 60 m² großen Garten bietet. Hier findet sich viel Platz für entspannte Stunden im Grünen.
Die Wohnung ist seit 1979 vermietet. Gespräche über perspektivischen Eigenbedarf sind nicht ausgeschlossen.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen wie z.B. WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, 360°-Rundgang, usw. an.
Lagebeschreibung:
Lankwitz ist einer der acht Ortsteile des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf und wird hauptsächlich von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern geprägt.Das Zentrum von Berlin-Lankwitz befindet sich um die Dreifaltigkeitskirche und den S-Bahnhof Lankwitz. Erholung bietet der Gemeindepark mit seinen weitläufigen Rasenflächen, Spielplätzen, einem Trimm-dich-Pfad, einem Teich und einen Tiergehege mit Damwild, Ziegen und Schafen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Laufnähe.
Die Gegend ist durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie die nur ca. 160 m entfernte Bushaltestelle (Bus 283, N81), als auch durch die Nähe zur Bahnstation Marienfelde günstig gelegen, was eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 17.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
Fenster: Holz, doppelt verglastDie Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert.
Angaben zu Miete und Wohngeld:
- aktuelle monatliche Kaltmiete: 270,- €
- monatliches Wohngeld: 198,00 € (inkl. 52,- € nicht umlegbare Kosten, davon ca. 19,- € Instandhaltungsrücklage)
Der Garten ist als Sondernutzungsrecht eingetragen.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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