Reihenmittel - Kauf - Berlin
Gemütliches zurzeit vermietetes Reihenmittelhaus in Borsigwalde - Dieses Haus werden Sie lieben!
398.000 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13509
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Grundstück
250 m²
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Beschreibung:
Entdecken Sie das charmante Reihenmittelhaus, das 1967 erbaut wurde und sich in einem guten gepflegten Zustand präsentiert.Gelegen in einem ruhigen und äußerst begehrten Wohngebiet von Berlin-Borsigwalde, bietet es eine ideale Kombination aus Komfort und Lage.
Diese Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die aus fünf Reihenhäusern besteht. Das gemeinschaftliche Grundstück hat eine Größe von 1252 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,59 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse hin und bietet einen reizvollen Ausblick.
Auf der Terrasse können Sie wunderbar die Abende verbringen. Sie werden begeistert sein.
Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Kellerbereich. Ein großer Raum kann flexibel als Büro, Spiel- oder Sportraum genutzt werden. Der Wasch- und Heizraum ist optimal für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und Gasheizung.
Eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Stellplatz für das Auto bietet, steht zur Nutzung zur Verfügung.
Der monatliche Wohngeldbeitrag beläuft sich auf 365,00 €, inklusive der Rücklage von 80,00 €. Die gut verwalteten Rücklagen, die zum 30.12.2024 bei 24.873,59 € lagen, zeugen von einer stabilen und harmonischen Eigentümergemeinschaft.
Das Haus ist aktuell vermietet und bietet durch eine Staffelmiete eine attraktive Kaltmiete von zurzeit 665,02 € monatlich.
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Lagebeschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung und einer der begehrten Wohngegenden Berlins, im idyllischen Stadtteil Borsigwalde.Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Umgeben von grünen Parkanlagen, wie dem Steinbergpark, dem Schlosspark Tegel und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler See gelegen, bietet die Umgebung hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie die Einkaufsstraße Berliner Straße und das Einkaufzentrum Hallen am Borsigturm, zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sichern einen komfortablen Alltag. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz, denn zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Dank der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 125 und U-Bahn 6) sind das pulsierende Zentrum Berlins und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine flexible Verbindung in die umliegenden Regionen. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten, die diese Umgebung zu bieten hat.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 236,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Parkett und Fliesenfußboden
- Wannenbad
- Isolierverglaste Fenster
- Terrasse
- Keller
- Gasheizung
- Garage
- Dach erneuert ca. 2021
- Fassade Lotusfarbe ca. 2014
Sonstige Angaben:
Courtage und Geschäftsbedingungen:Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann.
Sonstiges:
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