Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Berlin Friedrichshain
Wann ziehen Sie ein? 3 Zimmer Luxusapartment mit Balkon, Parkett und Gäste WC im Simon-Dach-Hof!
549.000 €
Berlin Friedrichshain
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10245
Ort
Berlin Friedrichshain
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Friedrichshain!Diese beeindruckende Etagenwohnung befindet sich im begehrten Simon-Dach-Hof und bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, wurde umfassend 2007/2008 saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² empfängt Sie diese Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während der Balkon ein idealer Ort zum Entspannen im Freien ist.
Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben in einem Szeneviertel mit einem lebendigen Kulturleben direkt vor der Haustür.
Das Hausgeld beläuft sich auf 463,52 € monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 250.000,00 €.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins Eigentum zu erwerben.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshain!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Simon-Dach-Hof in der begehrten Kopernikusstraße im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile der Hauptstadt.Dieser lebhafte Kiez begeistert durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt, die weit über die Stadtgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt hat.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Boxhagener Platz, der sowohl bei Anwohnern als auch Besuchern für seine Wochenmärkte und das pulsierende Umfeld beliebt ist.
Friedrichshain ist nicht nur ein Szeneviertel, sondern es bietet zudem ein reichhaltiges Kulturleben, das von Kunstgalerien bis hin zu Live-Musikveranstaltungen reicht und das Herz eines jeden Kulturbegeisterten höherschlagen lässt.
Ihre Kinder sind hier gut in Kindergärten und Schulen untergebracht.
Für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Volkspark Friedrichshain zur Verfügung, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, bequem die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und somit schnell alle anderen Teile Berlins zu erreichen.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Energie der Hauptstadt mit der erholsamen Ruhe und Natur des Volksparks.
Tauchen Sie ein in das Leben Berlins – hier trifft urbanes Leben auf kulturelle Vielfalt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 92 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 22.03.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügiger Balkon- Hochwertige Massivholz-Parkettfußböden
- französische Fenster
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Fernwärmeheizung
- ein Keller wurde von der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung gestellt
Sonstige Angaben:
Courtage und Geschäftsbedingungen:Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungspartner provisionspflichtig tätig werden.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann.
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Sonstiges:
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