Reserviert Bungalow - Kauf - Altlandsberg / Bruchmühle
Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage vor den Toren von Berlin in Altlandsberg OT Bruchmühle
289.000 €
Altlandsberg / Bruchmühle
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15345
Ort
Altlandsberg / Bruchmühle
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
467 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Ideal für Paare und kleine FamilienRuhig gelegen und direkt in grüner Umgebung bietet dieser Bungalow gemütliches Wohnen und Entspannung im Grünen.
Erbaut im Jahr 2005 als Blähton-Massiv-Haus durch Vorfertigung bietet sich hier ein ausgeglichenes gesundes Wohnklima (im Sommer hühl, im Winter angenehm warm, sog. Kachelofeneffekt) sowie Werthaltigkeit und lange Lebensdauer eines Massivhauses.
Das Grundstück ist 467 m² groß und bietet genug Platz für Garten, Terrasse und eine Doppelgarage.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von knapp 94 m². Hinzu kommt eine komfortable Terrasse. Der Bungalow-Baustil ermöglicht ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit.
Bestehend aus einem geräumigen und lichdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten und überdachten Terrasse, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche findet hier sicher jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsort.
Zusätzlich eröffnen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer ausreichend Stauraummöglichkeiten. Ein großzügiger Dachboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden oder bietet evtl. sogar die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum.
Alle Räume sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern.
Ein liebevoll angelegter Gartenbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Erholen.
Lagebeschreibung:
Idyllische kleine, ruhige StadtrandsiedlungBruchmühle liegt ca. 12 km östlich von Berlin und ist ein Ortsteil der Stadt Altlandsberg im Land Brandenburg. Hier vereinen sich die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.
Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Wiesen, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Seen, wie der Bötzsee, der Straussee und der Stienitzsee, laden zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein.
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Bruchmühle eine gute Infrastruktur. Im Ort und in Altlandsberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. In den umliegenden Orten wie Strausberg, Fredersdorf, Eggersdorf usw. gibt es viele weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés.
In Altlandsberg selbst gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss, der historische Stadtkern mit seinen offenen Höfen und die beiden Stadtkirchen.
Bruchmühle ist verkehrsgünstig gelegen und über die Autobahn A10 (Anschlussstelle Marzahn) und über die Bundesstraße B1 in kürzester von Berlin aus erreichbar. Innerhalb von Bruchmühle und in den umliegenden Orten gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz.
Nur wenige Autominuten entfernt ist das Berliner S-Bahn-Netz. Sowohl die S-Bahn-Station Neuenhagen als auch die Haltestelle Petershagen-Nord der S-Bahnlinie S5 liegen in kurzer Entfernung von Bruchmühle. Sie sind gut mit dem Bus erreichbar. Von dort aus besteht die Möglichkeit, mit der S-Bahn weiter nach Berlin oder Strausberg zu fahren.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2005
- Endenergieverbrauch:
- 96,06 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Bungalow - komfortables Wohnen auf nur einer Ebeneerbaut 2005 auf einem 467 m² großen Grundstück
3 Zimmer, knapp 94 m² Wohnfläche zzg. 30m² Terrasse und Doppelgarage
helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise, Süd-Ausrichtung
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalosien
Fliegengitter
Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
Entkalkungsanlage von Grünbeck
jeder Wohnraum ausgestattet mit TV-Anschluss
Kabel unter Putz für Soundanlage im Wohnzimmer
Dachboden als Stauraum oder evtl. Ausbaureserve
Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
Heizungsterme von Viessmann und Kamin von Hark, beides instandsetzungsbedürftig (defekt)
Sat-TV
Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.
Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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