Exklusiv Zweifamilienhaus - Kauf - Schönefeld
Zentral in Großziethen wohnen - auch als teilgewerbliche Nutzung interessant
499.000 €
Schönefeld
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12529
Ort
Schönefeld
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
620 m²
Gesamtfläche
195 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage in Großziethen - Grundriss bietet viele Möglichkeiten!Dieses 1932 erbaute, massiv errichtete und 2014 teilmodernisierte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 620 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss (ca. 65 m² zzgl. ca. 6 m² Vorräume) befinden sich ein Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, das Schlafzimmer und eine Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum unter der Treppe stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Die gesamte Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung.
Über den Vorraum gelangt man zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss (ca. 60 m²). Hier findet sich eine ähnliche Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und einem Badezimmer sowie einem kleinen Garderobenraum. Alle drei Zimmer verfügen über jeweils einen Kachelofen über den sie bisher ausschließlich beheizt wurden. Das Badezimmer wird über einen elektrischen Heizlüfter beheizt
Der große Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet viel Raum für die eigenen Gartenideen.
Vom Garten hat man Zugang zum ca. 76 m² großen Keller, der sich im altersgerechten Zustand befindet.
Fordern Sie gerne weitere aussagefähige Unterlagen wie z.B. 360°-Rundgang, bemaßte Grundrisse usw. an.
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Großziethen, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld. Über Großziethen erreichen Sie in kürzester Zeit die Berliner Bezirke Rudow, Lichtenrade und Buckow.Bis zur Berliner Stadtgrenze (Buckow) sind es lediglich ca. 400 Meter.
Der neue Flughafen BER ist in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busse und U-Bahn ist optimal.
Einkaufsmöglichen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufweite. Das größte Einkaufszentrum Berlins, die Gropiuspassagen, ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.
Kitas und Schulen (Grund/Oberschule) befinden sich im Dorfkern Großziethens sowie in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn und die B96 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1932
- Endenergiebedarf:
- 159,47 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:EG: Fliesen (mit Fußbodenheizung)
DG: Holzdielen (alt, aber gut erhalten)
Fenster:
EG: Kunststoff (doppelt verglast von 2014) - zur Straße sogar mit extra Schallschutz
DG: Holzfenster (im Wesentlichen Doppelkasten)
Das Dachgeschoss war bis vor kurzem an eine betagte Frau vermietet. Es empfiehlt sich eine Modernisierung der gesamten Etage.
Vor dem Haus befinden sich zudem drei PKW-Stellplätze.
Über einen drei Meter breiten Weg sind die hinteren Grundstücke (Geh-, Fahr-. Leitungsrecht) angebunden.
Modernisierungen:
- 2014 wurde das gesamte Erdgeschoss modernisiert (inkl. Elektrik, Fenster, Wasserleitungen, Türen, Fußbodenheizung)
- 2014: neue Gaszentralheizung (bisher nur EG angeschlossen - aber auch für DG ausgelegt)
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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