Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Sanierungsobjekt in zentraler, ruhiger Lage - Verkauf im Angebotsverfahren
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10717
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Gesamtfläche
54 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial! Verkauf im Angebotsverfahren! Sanierungskonzept liegt vor!Diese ca. 54,10 m² große, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1877 gebauten Altbaus mit seinen typisch hohen Decken (3,60 m).
Vom Flur dieser gut geschnittenen Wohnung gelangt man in beide Zimmer und das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon und zur Küche. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen an.
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Berlin-Wilmersdorf unweit des Kurfürstendamms ist einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Die unzähligen Geschäfte und Restaurants und die hervorragenden Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs kennzeichnen die Wohnlage. Der U-Bahnhof Güntzelstraße (U 9) ist nur ca. 80 m entfernt.Die Stadtautobahn A100 (Hohenzollerndamm oder Wexstraße) erreichen Sie nach ca. 2,5 Kilometern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1877
- Endenergieverbrauch:
- 80,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.05.2034
- wesentlicher Energieträger:
- KWK fossil
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:Dielen, Parkett, Linoleum
Fenster:
Holz-Doppelkastenfenster
Besonderheiten:
Die Wohnung bedarf einer vollständigen Sanierung inklusive der Elektrik. Ein Sanierungsangebot liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden bzw. vor Ort bei der Besichtigung besprochen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt 354,47 €
---> davon nicht umlagefähige Kosten 152,10 € (inkl. 91,50 € Instandhaltungsrücklage)
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) verkauft.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.