Idyllisch, ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und weitem Blick ins Grüne in Rohrlack

Beschreibung:

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und schönem, weitem Blick über die Wiesen und Pferdekoppel im begehrten Rohrlack zum Kauf an.

Der Ort hat viele Anerkennungen und Preise, darunter den 2. Preis des europaweit ausgeschriebenen Wettbewerbs „Zukunft durch gesellschaftliche Innovation“, bekommen.

Das Dorf umschließt den idyllischen Ortskern, bestehend aus Gutshof, Kirche mit verwunschenem Friedhof, Pfarrgarten und dem angegliederten Spielplatz.

Die Felder des Biogemüseanbaus sowie die Freizeitwiese und die naturbelassenen Koppeln des Gestüts halten die intensive Landwirtschaft ein wenig auf Abstand.

Das ursprüngliche Haus wurde 1952 gebaut. 1964 mit dem Einzug der jetzigen Eigentümerin wurde dann der angrenzende Stall zu Küche, Bad und Toilette umgebaut und 1978 dann die Veranda und die Terrasse angebaut. Im Anbau wurde im Jahr 2000 eine Ölheizung eingebaut. Die alte Etagenheizung im Keller, die man mit Holz und Kohle beheizen konnte, wurde vom Schornstein getrennt. Das Haus ist teilunterkellert.

4 Zimmer, eine sehr große beheizte Veranda, Küche, Duschbad und Toilette - hier war Platz für eine ganze Familie. Zwei Kinder wurden hier großgezogen. In der Veranda traf man sich mit Familie, Freunden und Nachbarn- hier war das Glück zuhause.

Eine Garage sowie Nebengelass, das als Hühnerstall und Schuppen genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden.

Unter dem großen Nussbaum kann man wunderbar im Sommer im Schatten sitzen und den herrlichen Weitblick über die Wiese und die Pferdkoppel genießen.

Viele Bäume und Büsche sind hier u.a. ein Birnbaum, 2 Apfelbäume, ein Pfirsichbaum, eine Quitte, eine Edeltanne, eine Kiefer, eine Thuja, eine Eibe, und herrlich blühende Fliederbüsche.

Die Kinder sind schon längst groß und außer Haus und die Eigentümerin selbst ist aufgrund Ihres Alters ins betreute Wohnen gezogen. Nun werden neue Eigentümer gesucht, die ihren Traum verwirklichen möchten und hier ihr Glück genießen.

Lagebeschreibung:

Rohrlack mit seinen 160 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Temnitztal im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Norden von Brandenburg. Unweit des Ortes fließt die Temnitz, ein Nebenfluss des Rhins. Ganz nah erstreckt sich das rund 157 ha große Naturschutzgebiet Bückwitzer See und Rohrlacker Graben, wo man unter anderem auch gut Angeln kann.

Rohrlack wurde 1490 erstmals namentlich als „Rorlack“ erwähnt und bezeichnet ein „mit Schilf bewachsenes, feuchtes Areal“. 1525 erscheint es bereits in alten Erbregistern und bestand aus dem Ort und zunächst zwei Rittergütern. Im Kern der Ortshistorie steht die Geschichte der Gutsbesitzungen. Rohrlack hatte frühzeitig den Status eines kreistagsfähigen Rittergutes, war aber kein eigener Herrschaftssektor im eigentlichen Sinn, sondern gehörte dann lange zum Besitzkomplex der Familie von Quast. Ihr Besitztum im Ort Rohrlack setzt nachweislich spätestens Mitte des 17. Jahrhunderts ein.

Das Gut von Rohrlack bestand aus dem Gutshaus, wo der Gutsverwalter damals untergebracht worden ist, dem Getreidespeicher, dem Gutshofstall, dem Pferdestall nebst Schmiede, dem Schafsstall und der Gutsscheune.

Der Gutsbesitzer selbst wohnte im Schloss des Nachbardorfes Vichel, das zur heutigen Zeit für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Ebenso werden auch die Gebäude des Gutshofes anders genutzt.

Rohrlack hat unwahrscheinlich viel zu bieten.

Hier ist der Sternenhof mit der Demeter Biogärtnerei, die Bäckerei Vollkorn mit seiner Bio Bäckerei, dem Laden und einem kleinen Cafe, das Gestüt incl. Pension Lindenhof, der Bio Versand Der Landkorb mit seinen Bio Kisten, die bis nach Berlin ausgeliefert werden und seinem Bio Gemüseanbau, der Lavendelblüten Kräutergarten, wo man nicht nur Kräuter zu kaufen bekommt, das Künstleratelier Sigi Anders, das Erfolgscoaching Anja Walter, die Firma Klipklap mit der Herstellung von Markt- und Infoständen und die Gaststätte Lindenhof.

Auf dem historischen Gutshof entstand seit 1997 gemeinsam mit dem Elternverein des Heilpädagogischen Zentrums aus Berlin-Zehlendorf ein integratives Projekt, das Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für Menschen mit und ohne Behinderung bietet. Für Menschen mit Assistenzbedarf entstanden hier 3 Wohnhäuser mit Gärtnerei und Tischlerei.

Die Dorfkirche, in der Gottesdienste, Orgelkonzerte und auch andere gesellschaftliche Veranstaltungen stattfinden wie das beliebte alljährliche Kranzbinden zur Adventszeit oder das Osterbasteln, steht unter Denkmalschutz.

Ihre Kinder sind hier gut im Naturkindergarten e.V. untergebracht. Eine weiterführende Naturschule ist für 2024/2025 in Vichel geplant.

Hier wurde die Schriftstellerin Hedwig Siecke geboren. Der namhafte Architekt Eckhard Feddersen hat hier sein karitatives Lebenswerk geschaffen, das integrative Wohnprojekt für Menschen mit Assistenzbedarf.

Regelmäßig finden hier Hof- und Dorffeste statt. Der Rohrlacker Kreis trifft sich alle 3 Monate zum Austausch mit allem Bewohnern. Hier gibt es den Kulturverein, die Freitagsfrauen und die Rohrlacker Dorfzeitung, die mehrmals im Jahr erscheint.

In Rohrlack wurden 2022 Mitfahrbänke geschaffen. Diejenigen, die mit Ihrem Auto aus dem Ort fahren, können dann andere entsprechend mitnehmen.

Auch wurden von der Telekom bei einigen Haushalten schon Glasfaser gelegt.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ölheizung

- historische Dielen-, Teppich- und Fliesenfußböden

- isolierverglaste Kunststofffenster

- teilweise historische Lehmstampfwände

Sonstige Angaben:

Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gern zur Verfügung!
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Sonstiges:

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