Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Lübben (Spreewald)
VERKAUFT - EFH mit Pool in Lübben - Mehrgenerationenwohnen möglich - sofort bezugsfrei
Lübben (Spreewald)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15907
Ort
Lübben (Spreewald)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
164 m²
Grundstück
679 m²
Gesamtfläche
191 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Erholen und Wohnen in Lübben - Mehrgenerationenwohnen möglichDas ursprüngliche eingeschossig, massiv errichtete Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und Anfang der 80er Jahr mit einem zweigeschossigen Anbau erweitert. Es verfügt insgesamt über ca. 164,03 m² Wohnfläche und ca. 56,26 m² Nutzfläche im Keller und liegt auf einem 679 m² großem Grundstück in Lübben.
2-geschossiges Haupthaus:
Vom Eingangsbereich gelangt man ins Wohnzimmer, das Gäste WC und die Küche sowie in den Keller und ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne, welches 2017 modernisiert wurde.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume.
"Altbau":
An die Küche schließen zwei weitere Zimmer an, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Über einen kleinen Flur, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist, gelangt man in ein Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit Kaminofen. Vom Flur gelangt man zudem auf die Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich ist auch als Einliegerwohnung unproblematisch nutzbar.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight ist der große Pool. Unter der überdachten Terrasse kann man bei jedem Wetter den Garten genießen.
Die geräumige Garage hat einen Zugang zum Garten und bietet neben viel Stauraum auch einen PKW-Stellplatz. In der weitläufigen gepflegten Einfahrt finden sich ein bis zwei weiterer Stellplätze. Hinter dem Garage befindet sich weitere Unterstellmöglichkeiten und ein Schuppen.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. das Objektvideo und den 360°-Rundgang an, wodurch Sie einen noch besseren Eindruck von der Immobilie erhalten.
Lagebeschreibung:
Lübben liegt im Biosphärenreservat Spreewald und steht nicht nur für Kulturgenuss und Geselligkeit, sondern auch für Lebensfreude und Entspannung in dieser einzigartigen Naturlandschaft.Umfangreiche Freizeitangebote für Klein und Groß, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, Straße und Flughafen sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen!
Ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach nicht einmal 250 m.
Der Bahnhof Lübben ist lediglich ca. 15 Gehminuten entfernt. Berlin Mitte erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 45 Min. Mit dem Auto sind Sie über die A13 in 50 Minuten in Berlin (Rudow) oder am Flughafen Berlin-Schönefeld (künftiger BER). Es sind ca. 65 km.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 328,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
Ausstattungsbeschreibung:
Modernisierungen/Sanierungen:- Fenster: doppelt verglast, Kunststoff (ca. 1995 neu)
- Kalt- und Warmwasserleitungen im gesamten Haus erneuert (2020)
- neue Elektrik im gesamten Haus (Anfang 2000er Jahre)
- Bad OG erneuert (2017)
- Viessmann Gastherme (2009)
- Gästebad im Altbau erneuert (2020)
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig gem. §656c tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.