Referenz Etagenwohnung - Kauf - Berlin
VERKAUFT - Bezugsfreie Altbauwohnung im Winsviertel
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10405
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese ca. 64,64 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1918 gebauten, gepflegten Altbaus mit seinen typisch hohen Decken.Der lange Flur führt in alle Zimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für eigene Gestaltungswünsche und einem kleinen Essbereich.
Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den 360°-Rundgang an!
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist ein Teil des Bezirks Pankow im Nordosten Berlins. "Prenzlberg" wie er auch genannt wird, hat sich nach der Wende erst zum Szenebezirk und dann zum gutsituierten Familienbezirk gewandelt. Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs prägen das Straßenbild. Der Ortsteil ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge mit durchsanierten Häuserblocks sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich immer wieder Grünflächen mit Spielplätzen.In nur ca. 200 m erreicht man die Tramhaltestelle (M2, M10). Von hier gelangt man in nur ca. 7 Minuten mit der Tram zum U-Bahnhof Eberswalderstraße. Von hier gelangt man mit der U2 (Pankow-Ruhleben) oder den Tramlinien 12, M1 und M10 schnell überall hin in Berlin.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1918
- Endenergiebedarf:
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Dielen
Küche: Linoleum
Bad: Fliesen
Fenster: Doppelkastenfenster (Holz)
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 239,27 € (davon 23,14 € Instandhaltungsrücklage).
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig gem. §656c tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.