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Reference Loft - Rent - Berlin

Große Lagerfläche als Loft mit Potential

Berlin
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Loft
Type of commercialization
Rent
Postcode
12683
City
Berlin
Total area
522 sqm
Basic rent
3.400 €
vermarktungsstatus
Reference

Beschreibung:

Die um 1900 erbaute Lagerhalle verfügt über eine große Fläche (ca. 280 m²) im EG. Diese teilt sich auf in einen kleineren Raum von ca. 52 qm und eine Lagerhalle von ca. 228 qm Größe. Verschiedenseitig nutzbar ist diese Fläche ebenfalls für Publikumsverkehr geeignet.

Über 2 separate Treppen gelangen sie jeweils in das Dachgeschoss zur weiteren (Lager-)Fläche mit einer Größe von ca. 190 qm sowie das Büro mit einer Gesamtgröße von ca. 55qm. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein Küchenraum. Das Büro ist aufgeteilt in 2 Räume von ähnlicher Größe.

Im Aussenbereich besteht die Möglichkeit bis zu 4 Stellplätze anzulegen.

Es ist außerdem noch folgendes zu beachten: Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig und auf Wunsch langfristig vermietbar. Ein Ausbau erfolgt vom Mieter und kann über eine Mietfreie Zeit (Verhandelbar) verrechnet werden. Ein Zuschuss vom Eigentümer ist ebenfalls verhandelbar.

Lagebeschreibung:

Zentral in Biesdorf gelegen reiht sich diese gewerbliche Gelegenheit zu den Spitzenpositionen im Berliner Osten. Hier besticht Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern. Genügend Kunden also für Ihr Geschäft.

In nur 1,5 Kilometern befindet sich der Anschluss an die B1 worüber die A10 sehr schnell erreicht werden kann. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut und das Berliner Zentrum als auch der Flughafen sind von hier aus gut erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Year of construction:
1900
Energy consumption:
180 kWh/(m²a)
Energy certificate:
Energy consumption data
Energy efficiency class:
G
Energy certificate valid until:
01.01.2018
Main energy source:
Gas
Year of construction according to energy certificate:
1900

Ausstattungsbeschreibung:

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• Geringe Nebenkosten (Nach Renovierung)
• Freier Ausbau möglich in Eigenregie!
• Potential durch langfristige Vermietung sichern
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.