Reference Detached house - Purchase - Kremmen
VERKAUFT
Kremmen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
16766
City
Kremmen
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
170 sqm
Plot size
2.561 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Für die Familie, Natur- und Tierliebhaber - gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung der Scheune und Stallungen denkbar!Das gepflegte ca. 2.561 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus von ca. 1951 sowie einer Scheune, zwei Stallgebäuden und einem Holzschuppen bebaut.
Einfamilienhaus
Das 1,5-geschossige teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Verschiedene Sanierungen und Modernisierungen wurden bis in die 2000er Jahre durchgeführt. Ausbaupotential, auch für die große Familie, ist im Dachgeschoss vorhanden.
Nebengebäude
Scheune, Stallungen als auch Holzschuppen befinden sich in einem guten Zustand und bieten großes Nutzungspotential. In der Nachbarschaft wurden Gebäude dieser Art in Wohnraum umgenutzt. Aber auch die landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung bietet viele Möglichkeiten.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen wie zum Beispiel 360°-Rundgang (Außendarstellung), Grundrissen und das Objektvideo an.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Kremmen im Ortsteil Hohenbruch nordwestlich von Oranienburg. Hohenbruch ist eines der wenigen Dörfer im östlichen Teil des Landes, die als Streusiedlungen entstanden und noch erhalten sind.Hohenbruch ist über die B 273 aus Richtung Oranienburg leicht zu erreichen. Hier finden sich Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW ist man in ca. 25 Minuten Berlin-Frohnau.
Der Bus der Line 801 verbindet Hohenbruch mit Oranienburg und Kremmen.
Wer ländliche Idylle sucht, ist hier genau richtig. Die umliegenden Wälder mit kleinen Seen, das Naturschutzgebiet Kremmener Luch und einige Wildtierparks bieten viel Erholung im Grünen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1951
- Final energy demand:
- 201,2 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 23.05.2032
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster: 1998, Holz- Böden: Küche und Bad gefliest
- die Ölheizung befindet sich im Stallgebäude
Modernisierungen:
- Bad ca. 2010 mit Fußbodenheizung
- 80er Jahre Ausbau und Aufstockung des Wohngebäudes
Bebauung
Eine etwaige rückwärtige Bebauung müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Auskünfte erteilen die Stadt Kremmen und der Landkreis Oberhavel. Sprechen Sie uns gerne auf die bereits erteilten unverbindlichen Auskünfte an.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Bei hoher Nachfrage behalten wir uns vor ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.