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Beschreibung:

Raus ins Grüne - Einfamilienhaus mit Seeblick inmitten der Mecklenburgischen Kleinseenplatte!

Dieses 1995 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise verfügt über ca. 159,20 m² Wohnfläche. Es liegt im ruhigen Mirower Ortsteil Peetsch, nur unweit des Schulzensees auf einem 790 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, der Garderobenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer (welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann). Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen gelangt man auf die ca. 15 m² große nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Der Essbereich mit offenem Durchgang zur Küche, ist wie ein Wintergarten mit rundherum bodentiefen Fenstern gestaltet.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche. Auf der einen Seite verfügt es über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Zugang zu einer kleinen Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wannenbad. Vom Schlafzimmer gelangt man zudem auf die nach Osten ausgerichtete ca. 20 m² große Dachterrasse mit teilweisem Seeblick. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 9 m² großen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den Schulzensee.

Auf dem Grundstück sind eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Von der Garage gelangt man über einen kleinen angebauten Abstellbereich ins Haus und auf die rückwärtige überdachte Terrasse.

Zusätzlich befindet sich im hinteren Gartenbereich ein großer Holzschuppen mit separater Werkstatt, die über einen Starkstromanschluss verfügt, sowie ein 4.800 l Flüssiggastank, der hinter einer Hecke verborgen ist.

Lagebeschreibung:

Inmitten der Mecklenburgischen Kleinseenplatte, am Südende des Mirower Sees, liegt die beschauliche Kleinstadt Mirow, die vor allem als Geburtsort der englischen Königin Sophie Charlotte, überregionale Bekanntheit erhielt. Sehenswert ist die Mirower Schlossinsel, die heute unter Denkmalschutz steht. Hier präsentieren das barocke Schloss, die Brücke zur Liebesinsel und die gotische Johanniterkirche eindrucksvoll die Geschichte Mirows. Ein weiteres Wahrzeichen der Stadt ist das Torhaus aus dem Jahre 1588 und das "3 Königinnen Palais", das interaktiv über die Geschichte des Landkreises Mecklenburg-Strelitz erzählt.

Das Objekt befindet sich in Mirows kleinem Ortsteil Peetsch. Peetsch liegt mit seinen ca. 160 Einwohnern (Mirow gesamt ca. 4.090) direkt am Schulzensee. Dieser ist einer von drei Seen mit diesem Namen im Stadtgebiet. Zum See mit seinen Anlegestegen und der Badestelle sind es vom Objekt nur ca. 500 m zu Fuß.

Mit dem Auto gelangt man in ca. 4 Minuten zum Bahnhof in Mirow. Hier befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Grundschulen und Kindertagesstätten.

Berlin liegt lediglich 93 km entfernt und ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn ist man in ca. 2 Stunden am Berliner Hauptbahnhof.
Auch an die Ostsee gelangt man in ca. 2 Stunden mit dem Auto. Rostock liegt ca. 1,5 Stunden entfernt.

Die Kleinseenplatte lädt zudem zum Baden sowie verschiedenen Wassersportarten wie Kanu- und Paddeltouren, aber auch zu Fahrradtouren um die Seen und in den Nationalpark ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Bodenbeläge:
Fliesen: EG Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bäder
Teppich: EG Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Flur DG

Fenster und Türen: Holz (Isolierverglasung)

Besonderheiten:
- Rolladen EG
- Garage mit elektrischem Tor
- Glasfaseranschluss (ab Mitte 2022 verfügbar)
- großer Kaminofen im Wohnzimmer
- Holzbalkendecke im Wohn-/Esszimmer

Eine Dachreinigung wurde 2015 durchgeführt.

Der Balkon und die Dachterrasse sind renovierungsbedürftig.

Sonstige Angaben:

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!