Reference Semi-detached - Purchase - Hennigsdorf
VERKAUFT
Hennigsdorf
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
16761
City
Hennigsdorf
Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
155 sqm
Plot size
658 sqm
Number of floors
3
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Perfekt für Familien! Wohnen auf drei Etagen mit Seeblick und großem Garten mit Südausrichtung!Diese 2015 von NCC (ehemals Bonava) erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem 658 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über ca. 155,11 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55,57 m² ein Gästebad mit bodentiefer Dusche, der Hausanschlussraum sowie die offen gestaltete Küche und das Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den großzügigen Garten.
Das Obergeschoss verfügt mit ca. 52,38 m² über ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ca. 23,28 m² großes Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier hat man direkten Zugang auf die ca. 26,67 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Nieder Neuendorfer See.
Der sehr gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit seinen gemütlichen Sitzplätzen zum Entspannen ein während die Schaukel Kinderaugen leuchten lässt.
Fordern Sie gerne den 360°-Rundgang, das Präsentationsvideo sowie weitere aussagekräftige Unterlagen an!
Lagebeschreibung:
Direkt vor den Toren von Berlin in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als moderner Wirtschaftsstandort und sympathischer Wohnort. Mit 26.000 Einwohnern ist Hennigsdorf die zweitgrößte Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die reizvolle Lage an der Havel, die grüne Umgebung und die direkte S-Bahnanbindung nach Berlin empfehlen Hennigsdorf als Wohnort nah der Hauptstadtmetropole.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nieder Neuendorf am gleichnamigen See. Eine Badestelle ist nur ca. 400 m entfernt. Moderne Kitas und Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Laufnähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich ca. 700 m entfernt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man vom S-Bahnhof Hennigsdorf in nur ca. 35 Minuten in die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Hennigsdorf ist mit dem Fahrrad in ca. 13 Minuten, mit dem Bus (Linie 136 - Bushaltestelle ist nur 190 Meter entfernt) in nur 10 Minuten erreichbar.
Ein ausgebautes Radwegenetz, naturbelassene Wege im Grünen und die Lage am Wasser laden zum Radfahren und Wassersport ein. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt direkt an der Havel entlang. Dort ist auch einer der letzten ehemaligen Grenztürme der "Berliner Mauer" zu besichtigen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2015
- Final energy demand:
- 77,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 15.02.2025
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge:- Erdgeschoss, Bäder, Dachgeschoss, Flure: Fliesen
- Schlafzimmer: Parkett
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Fußbodenheizung
Besonderheiten:
- automatische Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und separater Werkstatt
- elektrische Rollladen (EG und DG)
- Garten mit Südausrichtung
- Dachterrasse mit Seeblick
- Schaukel
- uvm.
Die Übergabe ist zum 01.04.2022 geplant.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Aufgrund erhöhter Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Angebotsverfahren kommen.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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