Reference Semi-detached - Purchase - Hennigsdorf
VERKAUFT
Hennigsdorf
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
16761
City
Hennigsdorf
Number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Living area
155 sqm
Plot size
455 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Perfekt für Familien! Wohnen auf drei Etagen mit Havelblick und großem Garten mit Südausrichtung!Diese 2016 in Nieder Neuendorf von Bonava (ehemals NCC) erbaute moderne Doppelhaushälfte liegt auf einem 455 m² großen Grundstück in einer kleinen, ruhigen Privatstraße und verfügt über ca. 155,44 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 60,63 m² ein Gästebad mit Dusche, der Hausanschlussraum sowie die offen gestaltete Küche und das Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 21,50 m² große Terrasse und in den großzügigen Garten.
Das Obergeschoss verfügt mit ca. 50,10 m² über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad.
Auf insgesamt ca. 44,71 m² bietet das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit hohen Decken sowie einen Abstellraum.
Der gepflegt angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten, lädt zum Entspannen ein während der Rasenroboter und die automatische Gartenbewässerung ihre Arbeit verrichten. Das in den Boden eingelassene Trampolin sorgt für den sportlichen Ausgleich von Jung und Alt und der Sandkasten sowie die Schaukel lassen Kinderaugen leuchten.
Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze sowie ein geräumiger und massiver Holzschuppen vorhanden.
Fordern Sie gerne den 360°-Rundgang, das Präsentationsvideo sowie weitere aussagekräftige Unterlagen an!
Lagebeschreibung:
Direkt vor den Toren von Berlin in grüner Umgebung gelegen, präsentiert sich Hennigsdorf als moderner Wirtschaftsstandort und sympathischer Wohnort. Mit 26.000 Einwohnern ist Hennigsdorf die zweitgrößte Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die reizvolle Lage an der Havel, die grüne Umgebung und die direkte S-Bahnanbindung nach Berlin empfehlen Hennigsdorf als Wohnort nah der Hauptstadtmetropole.Das Objekt befindet sich direkt an einer kleinen Kirche im Stadtteil Nieder Neuendorf am gleichnamigen See. Eine Badestelle ist nur ca. 800 m entfernt und über die Uferpromenade erreichbar. Moderne Kitas und Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Laufnähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich ca. 350 m entfernt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man vom S-Bahnhof Hennigsdorf in nur ca. 35 Minuten in die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Hennigsdorf ist mit dem Fahrrad in ca. 13 Minuten, mit dem Bus (Linie 136 - Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt) in nur 10 Minuten erreichbar.
Ein ausgebautes Radwegenetz, naturbelassene Wege im Grünen und die Lage am Wasser laden zum Radfahren und Wassersport ein. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt direkt an der Havel entlang. Dort ist auch einer der letzten ehemaligen Grenztürme der "Berliner Mauer" zu besichtigen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2016
- Final energy demand:
- 64,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 05.06.2026
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge:Erdgeschoss und Bäder: Fliesen
Obergeschoss und Dachgeschoss: Vinyl
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
Fußbodenheizung
Besonderheiten:
- Rasenroboter
- automatische Gartenbewässerung
- Rollladen an allen Fenstern
- Havelblick
- Südausrichtung des Gartens
- Schaukel, Sandkasten, in den Boden eingelassenes Trampolin
Die Privatstraße (1/38 MEA Bruchteilsgemeinschaft) wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Garantie und Gewährleistung (5 Jahre):
- Hausabnahme erfolgte am 20.06.2016
- Abnahme der Küche erfolgte am 27.06.2016
Das Haus ist ab Ende Juli 2021 bezugsfrei!
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit)! Offen, fair und transparent!Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.