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Beschreibung:

Ein Hauch von Finnland vor den Toren Berlins!

Das Gebäude wurde in den goldenen 20er Jahren (ca. 1926) auf einem 539 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten fünf Jahren aufwändig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf ökologische Produkte gelegt, um den Charakter des gemütlichen Hauses zu erhalten.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar und eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und die Nutzung als Kapitalanlage ist denkbar.
Reicht der vorhandene Platz mit ca. 90 m² je Ebene nicht aus, könnte der Dachboden (Kaltdach) ausgebaut werden.

Über den breiten Treppenaufgang sind beide Wohnebenen erreichbar. Im Obergeschoss gelangt man in einen großzügigen hellen Flur von dem man das Badezimmer sowie die geräumige Wohnküche erreicht. Der große holzbefeuerte Ofen, auf dem auch gekocht werden kann, erzeugt eine mehr als heimelige Atmosphäre, die sich im ganzen Haus wiederfindet. Zudem verfügt das Obergeschoß über weitere drei Räume und einen zusätzlichen Kaminofen.

Das Erdgeschoss wird derzeit als Freizeit- und Gästebereich genutzt. Auch hier befindet sich ein großer gemütlicher Ofen, drei Zimmer und eine Gästetoilette. Vom hellen Flur aus gelangt man zudem nach draußen in den Garten mit gemütlicher Terrassenüberdachung.

Ein Highlight im Erdgeschoss ist die Sauna mit original finnischem Saunaofen. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag entspannen. Wenige Holzscheite reichen aus, um in kürzester Zeit auf angenehme 80 Grad hochzuheizen. Gleich nebenan kann man sich unter der Dusche erfrischen.

Fordern Sie gerne weitere Informationen wie den 360°-Rundgang und ein Präsentationsvideo von der Immobilie an!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Mahlow, in Sichtweite zur B96.

Der Ort Blankenfelde-Mahlow gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Der südliche Berliner Bezirk Lichtenrade ist nur ca. 3 km entfernt. Mahlow bietet eine gute Infrastruktur und ist mit der L76, B96 und der S-Bahn perfekt an die umliegenden Gemeinden, die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER angebunden.

Das Berliner Zentrum ist mit dem Auto in ca. 40 min erreichbar und nach Potsdam sind es lediglich ca. 25 Minuten. Über den S-Bahnhof Blankenfelde-Mahlow fahren Sie mit der S2 nur ca. 30 min bis zum Potsdamer Platz. Der S-Bahnhof Blankenfelde-Mahlow liegt nur ca. 4 Autominuten entfernt im Zentrum von Mahlow. Diesen erreicht man auch innerhalb von 6 Minuten mit dem Bus (Linie 600). Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt.

Die nächste Grundschule und Kita sind nur 1-1,5 Kilometer entfernt.

Zur Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Wanderwege & Seen in ruhiger und idyllischer Lage sowie verschiedene Sportvereine.
Der Mahlower See ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar (600 Meter).

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung und Warmwasser
Das Haus wird über Kamine mit Holz beheizt, was für eine sehr angenehme Wärme sorgt. Es ist aber auch ohne größeren Aufwand möglich eine Gaszentralheizung zu installieren (Gasanschluss ist vorhanden). Ein Kostenvoranschlag zur kurzfristigen Umsetzung in Höhe von 16.28,34 € liegt vor.
Badezimmer und Flur im Obergeschoss werden zusätzlich durch elektrische Infrarotheizpanele geheizt. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine elektrische Fußbodenheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Kleinspeicher und einen Niederdruckboiler.

seit 2015 umfangreiche Sanierungen
- dreifach verglaste Fenster
- Hanfisolierung Fußboden und Decken
- neue Elektrik
- Dämmung Bodenplatte
- Fassade (Kalk-Zement-Putz und Silikatfarbe)
- Sockelisolierung Süd- und Westseite (Styrodur)
- Fußböden

Bodenbeläge:
- EG: Sauna und Bad gefliest, Rest PVC-Boden
- OG: Bad gefliest, Rest Massivholzdielen

Besonderheiten:
- finnische Sauna im Erdgeschoss
- preussische Kappendecke im Erdgeschoss (ehemals Stallung)
- Kriechkeller (z.B. zur Nutzung als Vorratskeller) vorhanden

Das Flurstück liegt innerhalb des ortsfesten Bodendenkmals 130153 "Mittelalterlicher und neuzeitlicher Dorfkern Mahlow".

Sonstige Angaben:

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit).

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!