Reference Detached house - Purchase - Luckenwalde
*Verkauft*
Luckenwalde
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
14943
City
Luckenwalde
Number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
95 sqm
Plot size
741 sqm
Number of floors
1,5
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und schönem Garten mit Südausrichtung! Perfekt für Familien, Rentner, Naturliebhaber!Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise auf einem 741 m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Neben Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie hier auch ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Veranda vor. Von dieser gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die Garage hat neben dem Zugang von der Straße auch einen direkten Zugang zum Haus sowie in den Garten. Zudem gibt es ein Hoftor zum Garten mit betonierter Fläche, die einen zusätzlichen Stellplatz bietet.
Die Garage sowie das Dachgeschoß bieten Ausbaupotenzial als zusätzlichen Wohnraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Fordern Sie gerne den 360°-Rundgang mit 3D-Ansicht an!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Kolzenburg von Luckenwalde in Brandenburg, einer aufstrebenden Kreisstadt im Landkreis Teltow-Fläming mit etwa 21.000 Einwohnern.Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen. Die Stadt besaß große Bedeutung als Industriestadt, seit der Deutschen Wiedervereinigung entwickelt sich der Tourismus zum wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt und ihrer Umgebung.
Das südlich gelegene Kolzenburg wurde 1993 Ortsteil von Luckenwalde. Kolzenburg ist bekannt durch ein touristische Highlight: Dem Flaeming Skate - ein rund 12 km langer Rundkurs für Skater, Walker, Radler, Rollstuhlfahrer und Spaziergänger.
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin über die fertig ausgebaute B101 in ca. 45 Minuten. Jüterbog ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und nach Potsdam beträgt die Fahrtzeit nur ca. 30 Minuten.
Der Bahnhof Luckenwalde ist ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem Zug sind Sie in nur ca. 50 Minuten am Berliner Hauptbahnhof, bis Berlin Lichterfelde Ost sind es sogar nur ca. 25 Minuten.
Knapp 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 753 - Luckenwalde-Jüterbog). Die Busse fahren stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten sogar halbstündlich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum von Luckenwalde sind in rund 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Final energy demand:
- 284,73 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 02.11.2030
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
eigener Brunnen für die GartenbewässerungFenster: doppelt verglast mit Jalousien
Modernisierungen:
1974 komplett entkernt und umgebaut
1997 Einbau Gasheizung
2014 neue Gastherme
Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengelass mit Stallung und ein umzäunter Hühnerhof.
Sonstige Angaben:
Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.1.2021 wieder auf 19%!Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.