Reference Flat - Purchase - Berlin
VERKAUFT
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
12101
City
Berlin
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
65 sqm
Number of floors
6
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Perfekte Wohnung für kleine Familien, Rentner oder Singles! Lage, Lage, Lage!Diese ca. 65,21 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1963 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Grünblick über die gesamte Zimmerbreite sowie einer Kurbelmarkise und Innenjalousien.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung, die auch über eine Abstellkammer verfügt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt (Gemeinschaftseigentum). Die Wohnanlage verfügt über ca. 33 Kfz-Stellplätze (ebenfalls Gemeinschaftseigentum) die genutzt werden können.
Lagebeschreibung:
Das Wohngebäude befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Tempelhof unweit des Platzes der Luftbrücke in einer ruhigen Seitenstraße.Erholungsmöglichkeiten bietet das Tempelhofer Feld, welches in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, aber auch der nahegelegene Viktoriapark.
In Laufweite finden Sie Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés sind ebenfalls direkt um die Ecke.
Zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6) sind es nur knapp 400 m also ca. 5 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie nach nur 6 Stationen, also keine 10 Minuten Fahrt. Mit dem Bus sind es vom Platz der Luftbrücke aus nur ca. 20 Minuten bis zum Alexanderplatz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A100 in ungefähr 9 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1963
- Energy consumption:
- 147 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 26.01.2028
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m.Fußboden:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Laminat
- Bad: gefliest
- Küche: Linoleum
Alle Fenster sind Holz-Doppelkastenfenster und wurden ca. 2014 überarbeitet.
Bad, Küche und Elektrik sind nicht mehr zeitgemäß!
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Warmwasser:
Über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
Das Haus hat einen Aufzug.
Sanierung:
- Dach (2019)
derzeitige monatliche Kosten:
- gesamtes Hausgeld: 338,00 € inkl. Heizkostenvorschuss
- umlegbare Betriebskosten: 160,56 €
- nicht umlegbare Betriebskosten: 57,95 €
- Rücklagen: 118,58 €
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit)!Achtung! Änderung des Umsatzsteuersatzes ab 1.7.2020 auf 16%!
Die Höhe des Umsatzsteuersatzes richtet sich nach der tatsächlichen Ausführung der Leistung (Wirksamkeit des Kaufvertrages)!
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.