Reference Flat - Purchase - Berlin
Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - mit Aufzug + Stellplatz
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
10553
City
Berlin
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
74 sqm
Number of floors
4
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Perfekt zur Selbstnutzung für Singles, Paare, Rentner oder als Kapitalanlage! Sofort bezugsfrei! Aufzug vorhanden!Diese ca. 74,34 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1971 errichteten Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken.
Von der Diele aus gelangt man in die Küche sowie in das helle Wohnzimmer von wo Sie direkten Zugang auf den Westbalkon haben. Hier können Sie nicht nur die Abendsonne genießen. Ein zweiter kleiner Flur mit Abstellnische führt vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer sowie ins Bad. Dieses verfügt über Tageslicht, ist mit einem Wannenbad ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Decke im Badezimmer wurde abgehangen und ist mit LED-Spots versehen.
Ein Aufzug ist vorhanden!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Moabit, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Mitte. Moabit ist ein sich im Wandel befindender ehemaliger Industrie- und Arbeiterbezirk. Der Ortsteil ist zentral gelegen und wird von der Spree, dem Berlin-Spandauer Schiffahrtskanal, dem Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen.Zum S-Bahnhof Beusselstraße (S 41, S42, S46) sind es nur ca. 3 Minuten zu Fuß (ca. 250m). Hier halten auch die Buslinien 106 und 123. Mit der S-Bahn ist man von hier in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in ca. 20 Minuten am Potsdamer Platz. Lediglich ca. 13 Minuten benötigt man zum Zoologischen Garten.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 3 Minuten zur Stadtautobahn A100.
Zur Turmstraße mit ihren vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten sind es zu Fuß lediglich ca. 10 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1971
- Energy consumption:
- 116 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 05.03.2028
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Fußböden:- Wohnzimmer, Flur, Diele: Laminat
- Küche und Bad: Fliesen
- Schlafzimmer: Teppich
Fenster:
Kunststoff: doppelt verglast (2012), Küche: Holzfenster
Sanierungen:
- 2017: Erneuerung Kaltwasserleitungen und Heizungsstrangventile im Keller
- 2013: komplette Wohnungssanierung (inkl. Wasserleitungen)
- 2009: Aufzugsanierung
Das aktuelle monatliche Hausgeld liegt bei 341,84 € und setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohngeld: 166,89 €
- Heizkosten: 86,37 €
- Instandhaltungsrücklage: 88,58 €
Das Gebäude befindet sich im Milieuschutzgebiet.
Sonstige Angaben:
Verkauf dieser Immobilie im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit - offen, transparent, fair). Weitere Infos unter: www.daveit-wissen.deDie in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.