Reference Attic - Purchase - Berlin
VERKAUFT
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
13581
City
Berlin
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Living area
124 sqm
Number of floors
5
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Willkommen über den Dächern von Spandau! 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und phantastischem 360°-Panoramablick!Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,59 m² (die 56 m² große Dachterrasse ist dabei hälftig berücksichtigt).
Über den großzügigen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreicht man alle Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Neben dem Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne gibt es noch ein kleines Gäste-WC.
Vom derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum gelangt man über ein Wendeltreppe zum Highlight der Wohnung: Eine ca. 56 m² große, nicht einsehbare, mit Rasen bepflanzte Dachterrasse und 360°-Rundumblick!
Hier kann man entspannen, grillen, feiern, gärtnern oder einfach den Blick über Berlin genießen.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie einen 360°-Rundgang, Präsentationsvideo usw. an!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Spandau im gleichnamigen Ortsteil. Spandau verfügt über eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur. Das kulturelle Zentrum ist die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone.Zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau (U7, S3, S9) sind es lediglich ca. 10 Minuten zu Fuß. Er ist einer der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins. Von hier erreichen Sie den Alexanderplatz oder auch den Potsdamer Platz in ca. 40 Minuten. Am S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten oder am Hauptbahnhof sind Sie in ca. 30 Minuten. Neben dem Berliner U- und S-Bahnnetz sowie diversen Buslinien, halten am Rathaus Spandau auch viele Regionalzüge und Fernverbindungen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Stadtautobahn A100 oder in ca. 20 Minuten zur A10.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5 Minuten ist Spandaus größtes Einkaufszentrum Spandau Arkaden fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1920
- Energy consumption:
- 134 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy certificate valid until:
- 02.03.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
2021 wurden die Küchenfenster ausgetauscht (Kunststoff, 3-fach verglast)2012 Fassadensanierung
2011 Strangsanierung (Wasser)
In den Jahren 1983/1984 wurde das Haus grundlegend saniert:
- alle Außenwände des Hauses wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen
- das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet (Isolierverglasung und Schallschutz)
- Erneuerung der elektrischen Steigeleitungen und der Sanitärleitungen (zu- und abfließendes Wasser)
- neue Steildachdeckung mit Betonfalzziegeln, Flachdachsanierung und Begrünung von Teilflächen des Flachdaches als begehbares Dach.
Monatliches Hausgeld: 297,00 €
davon
- 106,- € Heizkosten
- 191,- € Wohngeld
Sonstige Angaben:
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit). Nähere Informationen dazu unter: www.daveit-wissen.deDie in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.