Café - Lease - Berlin / Zehlendorf
Einstiegsfertig & voll ausgestattet: italienisches Café mit Eisdiele & Flair sucht neuen Betreiber
Berlin / Zehlendorf
Type of property
Hospitality industry
Kind of property
Café
Type of commercialization
Lease
Postcode
14169
City
Berlin / Zehlendorf
Total area
140 sqm
Beschreibung:
In bester Lage von Berlin-Zehlendorf bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen mit Leidenschaft für italienische Lebensart. Gesucht wird ein engagierter Nachfolger, der in einen bestehenden Pachtvertrag für ein etabliertes italienisches Café mit angeschlossener Eisdiele einsteigt und das vollständige Inventar übernimmt.Die Einheit umfasst ca. 60 m² Innenfläche, aufgeteilt in ein charmantes Café mit ca. 20 Sitzplätzen und eine klassische italienische Eisdiele mit zusätzlichen 10 Sitzplätzen. Die Räume sind vollständig eingerichtet und betriebsbereit – inklusive hochwertiger Kaffeemaschine, Eistheke, Kühltechnik sowie klassischer Möblierung.
Besonderes Highlight ist die einladende Außenterrasse, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Sonnenschirmen und liebevoll arrangierten Blumenkübeln. Sie bietet zusätzlichen Platz für Gäste in den wärmeren Monaten und sorgt für hohe Aufenthaltsqualität mit Urlaubsfeeling.
Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, kaufkräftigen Publikum, regelmäßiger Laufkundschaft und einem idealen Geschäftsgebiet.
Ob klassisch-italienisches Konzept, moderner Cafébetrieb oder kreative Kombination: Diese Gastronomie bietet die perfekte Basis für Gastronomen mit einem durchdachten Konzept - zum Durchstarten ohne große Investitionen.
Jahresumsatz ca. 300.000 € brutto (bei Geschäftsbetrieb 10.00 Uhr - 18.00 Uhr - möglich 10.00 Uhr - 22.00 Uhr)
Pacht 2.800 € brutto inkl. Nebenkosten
Vertragslaufzeit 3 Jahre, optional Verlängerung bis zu 10 Jahren
Lagebeschreibung:
Das Café mit angeschlossener Eisdiele befindet sich in attraktiver Lage im zentralen Teil von Berlin-Zehlendorf, einem der grünsten und wohlhabendsten Bezirke der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gehobenem Einzelhandel und einer anspruchsvollen Wohnbevölkerung – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Arztpraxen, Büros sowie öffentliche Einrichtungen, was für eine konstante Frequenz an Lauf- und Stammkundschaft sorgt – besonders in den Vormittags- und Mittagsstunden. Auch der S-Bahnhof Zehlendorf sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet.
Die Ladenlokale bieten sich sowohl für klassischen, italienischen Cafébetrieb als auch für moderne, italienische Konzepte wie Frühstück, Kuchen, Mittagstisch oder kleine Events an. Der nahegelegene Grunewald, der Schlachtensee und weitere Ausflugsziele ziehen zudem viele Spaziergänger und Touristen an.
Kurzum: Eine gewachsene, kaufkräftige Nachbarschaft, gute Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität machen diesen Standort zu einer attraktiven Chance für Gastronomen mit Konzept.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Cafe:- Kaffeemaschine mit 2 Siebträgern und Kaffeemühle
- Kühlschränke (horizontal & vertikal)
- Getränkekühlschrank, Fassbierkühlschrank
- 3 Vitrinen, 2 horizontal, 1 vertikal für Torten
- Gastronomie-Geschirrspüler
- Ofen, Pasta-Kocher, 4 Induktionsfelder, 3 Mikrowellen
- Abzugshaube mit Carbonfilter
- Kassensystem mit Touch
- Musikanlage
- 3 Gäste-Toiletten (Männer / Frauen / barrierefrei)
Eisdiele:
- Eisvitrine für 18 Sorten Eis, kleine Kühlvitrine, Tiefkühler
- Regal, Schränke
- Markise
Terrasse:
20 Holztische, 40 Stühle inkl. Kissen, 4 Tischbänke, 8 Sitzbänke (24 Plätze)
8 große Sonnenschirme, Gasgrill, Pflanzenkübel
Sonstige Angaben:
Alle Angaben nach Auskunft des jetzigen Pächters.„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
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