Flat - Purchase - Berlin
Kapitalanlage in Siedlung Grazer Damm
174.000 €
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
12157
City
Berlin
Number of rooms
2,5
Living area
64 sqm
Beschreibung:
- vermietete Eigentumswohnung im 4. OG,- KDB + 2,5 Zimmer + Wintergarten,
- Kellerabteil im Sondernutzungsrecht
- 5.202.12 € NKM / Jahr
- 2.153,85 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr
- 729,61 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
- 385,16 € Instandhaltungsrücklage / Jahr
- 530 € Erbpacht / Jahr
- Wohnanlage im Erbbaurecht bis 2106
- Anlage ist Baudenkmal
In derselben Wohnanlage bieten wir derzeit zwei weitere zum Verkauf stehende Wohnungen als Kapitalanlage an. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne direkt an.
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität nach.
Lagebeschreibung:
Schöneberg steht für lebhafte, bunte, multikulturelle Vielfalt und für urbanes Wohnen.Die hier angebotene Kapitalanlage liegt in durchgrünter Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage bietet vor allem ruhige Innenhöfe als grüne Oasen mit alten Bäumen und Wiesen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten etc.
Die Anbindung an das ÖPNV (S-Bahnhof Friedenau und Bus 187 ca. 5 Minuten Fußweg) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins.
Über die Auffahrt Sachsendamm gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf die Stadtautobahn A100.
Die Wohnung befindet sich im Erhaltungsgebiet "Grazer Platz" - Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§172 Abs.1 S.1 Nr.1 BauGB)!
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1939
- Energy certificate:
- Not mandatory
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 64,4 m²- Zimmeranzahl: 2,5
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden / Fliesen
- Holzkastenfenster
- Wintergarten - doppelverglaste Holzfenster
Sonstige Angaben:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
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