Attic - Purchase - Hamburg / Jenfeld
Solide Kapitalanlage - vermietete Wohnung im guter Lage, mit Garagenstellplatz
160.000 €
Hamburg / Jenfeld
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
22045
City
Hamburg / Jenfeld
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
67 sqm
Beschreibung:
Willkommen im charmanten Stadtteil Hamburg-Jenfeld! Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, eine rentable Investition zu tätigen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² besticht dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Seit 2007 ist die Wohnung erfolgreich vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.
Die Lage in Hamburg-Jenfeld verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Flair der Hansestadt erleben und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur profitieren möchten.
Lagebeschreibung:
Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in Hamburg im charmanten Stadtteil Jenfeld, der sich durch seine harmonische Verbindung aus Urbanität und Natur auszeichnet. Jenfeld liegt im aufstrebenden Hamburger Osten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur gepaart mit einer entspannten Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Herz Hamburgs in kurzer Zeit erreichen.Für Familien bieten zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen erstklassige Bedingungen. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Botanischen Sondergarten auf ihre Kosten, während der Jenfelder Moorpark zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen macht diese Wohngegend besonders attraktiv für all jene, die Hamburg in all seinen Facetten erleben möchten. Die Umgebung bietet so einen perfekten Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1991
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 09.01.2028
- Main energy source:
- High Caloric Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
short facts:- Baujahr 1991
- Dachgeschosswohnung
- ca. 67,38 qm
- 2 Zimmer
- Personenaufzug
- Kellerraum
- sehr hell durch großzügige Velux-Fenster
- Garagenstellplatz
- vermietet seit 2007
- Kaltmiete: derzeit € 590,00 (über Jobcenter)
- Hausgeld: € 406,00 (davon € 261,80 auf Mieter umlegbar)
- Rücklagen Stand 31.12.2023: € 607.000,00
Sonstige Angaben:
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ins Bieterverfahren überzugehen.Sie wollen mehr erfahren?
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