Exclusive Ground floor - Purchase - Berlin
Bezugsfreie ETW in Lichtenberg - Verkauf im Angebotsverfahren!
199.000 €
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
10365
City
Berlin
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
61 sqm
Total area
61 sqm
Number of floors
5
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause in einem Gebäude aus dem Jahr 1900.Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine helle und freundliche Atmosphäre und ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit historischem Charme suchen.
Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet (als Sondernutzungsrecht).
Der Startpreis für das Angebotsverfahren beträgt 199.000 €.
Lagebeschreibung:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein CAP-Markt liegt nur etwa 300 Meter entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Auch für die Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt: Das Sana Klinikum Lichtenberg ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Monimbo-Platz, etwa 200 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Zudem bieten mehrere Sportstätten in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar für nationale und internationale Reisen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die nächste Tram-Station nur etwa 100 Meter entfernt befindet. Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg ist in ca. 250 Metern erreichbar. Hier verkehren die Linien U5, S5 und S7 sowie mehrere Regionalbahnlinien.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 4 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität garantiert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1900
- Energy consumption:
- 113,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 06.08.2029
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 61m²- 2 Zimmer im Hochparterre des Seitenflügels
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1900
- Küche mit Holzarbeitsplatten und modernen Geräten
- Wohnzimmer mit Holzdielenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden
- Schlafzimmer mit Holzdielenboden
- Balkon mit Blick in den Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch zum 01.08.2025 bezugsfrei!
Das monatliche Hausgeld liegt bei 153,- €, darin enthalten:
- nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 29,12 €
- Instandhaltungsrücklage: 23,11 €
- Hausverwaltung: 15,78 €
Sonstige Angaben:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
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Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351
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