Beletage im Regenbogenkiez - Angebotsverfahren

Beschreibung:

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - sofort bezugsfrei!!!

Diese herrschaftliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in bester Lage von Schöneberg. Der lichte, klar strukturierte Wohnungsgrundriss bietet Platz für 4 großzügige Zimmer auf insgesamt 165 m². Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Raumhöhen von 3,60 m unterstreichen den Charakter einer Beletagewohnung. Selbst abgehängte Decken, wie z.B. im Flur, sind immer noch min. 2,70 m hoch. Die Haupträume der Wohnung sind inkl. des kleinen Balkons nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind mit Parkett oder Dielung versehen, an den Decken befinden sich gut erhaltene Stuckelemente. Auch Türen, Fenster und Beschläge im Originaldesign erhalten den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit in der Wohnung.

Renovierungsarbeiten nach Gusto des Käufers nötig.

Ein Handwerkerangebot für verschiedene Arbeiten können wir Ihnen bei Bedarf vorlegen.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung im Geltungsbereich der Verordnung vom 12. Oktober 2018 über die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung nach § 172 BauGB für das Gebiet „Schöneberger Norden“ im Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegt.

Lagebeschreibung:

Das Viertel ist ein beliebter Treffpunkt, bekannt für sein reges Nachtleben und kulturelle Angebote. Zahlreiche Bars und Restaurants laden ein, kulinarische Vielfalt hautnah zu erleben. Besonders hervorzuheben sind hier die unmittelbare Nähe zu hochwertigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Viktoria-Luise-Platz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Eltern junger Kinder finden hier vertrauenswürdige Bildungseinrichtungen in ihrer direkten Umgebung. Die evangelische Kita Viktoria-Luise und mehrere nahegelegene Grundschulen stellen sicher, dass für die Jüngsten bestens gesorgt ist. Für Sport- und Gesundheitsfreunde gibt es eine Anzahl gut erreichbarer Fitnessstudios, die zur Steigerung Ihres Wohlbefindens beitragen können.

Die hohe Dichte an medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit. Zahnärzte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten umfassende Versorgung. Zudem zeichnen sich die Wohnverhältnisse durch einen geringen Leerstand aus, was auf eine attraktive Wohnqualität hinweist.

Die Umgebung überzeugt zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger wie Supermärkte sind in kurzer Distanz zu erreichen, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt.

Die Umgebung dieser Wohnimmobilie zeichnet sich durch ihre Lebendigkeit und Vielfalt im Herzen Berlins aus. Sie befindet sich in einem Kiez, der dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In etwa 8 km Entfernung liegt der Hauptbahnhof, während der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ca. 25 km entfernt ist, sodass Sie sich mühelos sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadt bewegen können. Die Anbindung an die Autobahn A100 ist etwa 4 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Autofahrer gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung:

- Angebotsstartpreis: 850.000,- Euro

- 4 Zimmer
- doppelflüglige Holzkastenfenster
- Holztüren, tw. mehrflügelig, mit Kassetten und Lichtausschnitten
- gut erhaltene Stuckdecken
- teilweise abgehängte Decken mit Einbauleuchten
- Klimasplittgeräte in 2 Räumen
- Heizung: Gasetagenheizung
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen, Dielen im Flur
- Duschbad mit Fenster
- Balkon mit Südausrichtung
- Helle, freundliche Räume mit hohen Decken
- Attraktive Lage

Sonstige Angaben:

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumer

Die Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) verkauft.
Das Digitale Angebotsverfahren wird von Ihrem RE/MAX Makler für die Immobilie eingerichtet und vorbereitet. Jeder Kaufinteressent, der ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekundet und eine nachgewiesene Bonität besitzt, erhält eine Einladung zum Angebotsverfahren. Im offenen Angebotsverfahren haben Sie jederzeit einen Überblick über die Höhe der bereits abgegebenen Kaufangebote. Aufgrund dieser Information können Sie entscheiden, ob Sie selbst ein Kaufangebot abgeben, ihr bestehendes Kaufangebot erhöhen oder kein Angebot für die Immobilie machen möchten.