Exclusive Flat - Purchase - Berlin
Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Lichtenberg
180.000 €
Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
13055
City
Berlin
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
51 sqm
Total area
51 sqm
Number of floors
5
vermarktungsstatus
Exclusive
Beschreibung:
Diese ca. 50,61 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.Vom Flur, der über eine praktische Abstellnische verfügt, gelangt man in den durch die bodentiefen großen Fenster, ausgesprochen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen, ca. 6 m² großen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (Wirtschaftsplan, WEG-Protokolle oder den 360°-Rundgang,...) an.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im nordöstlichen Berliner Bezirk Lichtenberg. Es liegt im sogenanneten Villenviertel am Orankesee in einer ruhig gelegenen Straße.Die nächste Tram-Station ist in nur ca. 200 Meter Entfernung zu erreichen, während auch mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz zur Verfügung stehen. Diese ausgezeichnete Anbindung garantiert ein hohes Maß an Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der gesamten Stadt.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Drogerie bequem fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich ca. 220 Meter entfernt, was den Einkauf zu einer bequemen Angelegenheit macht. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet ein nahegelegener Park die Möglichkeit für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind mehrere Spielplätze in der Umgebung vorhanden, die für Kinder einen sicheren und spannenden Ort zum Spielen bieten.
Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 25 Kilometer Entfernung erreichbar und bietet umfangreiche Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen. Zudem sind Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen gut erreichbar, was die Lage auch für Vielfahrer besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1995
- Energy consumption:
- 70,09 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 16.04.2028
- Main energy source:
- High Caloric Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Fenster:- Kunststoff, doppelt verglast
Böden:
- Bad: Fliesen
- übrige Räume: Laminat
Besonderheiten:
- das Haus verfügt über einen Aufzug
Angaben zur Miete/Mietverhältnis:
- die monatliche Kaltmiete liegt seit 01.10.2023 bei 462,58 €
- die Wohnung ist seit Dezember 2018 vermietet
- die Wohnung wird über einen Mietpool verwaltet, der zum Ende eines Jahres gekündigt werden kann oder durch Eigenbedarf beendet wird
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten wir uns ein Angebotsverfahren vor, sodass es auch zu einem höheren Verkaufspreis kommen kann.
Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
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