Reference Flat - Purchase - Schöneiche bei Berlin
bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in grüner Ortsrandlage mit Balkon und Garage
Schöneiche bei Berlin
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
15566
City
Schöneiche bei Berlin
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
54 sqm
Total area
54 sqm
Number of floors
3
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Perfekte Wohnung für Päarchen oder Singles - ruhige Stadtrandwohnung - sofort bezugsfreiDiese 53,80 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten, dreistöckigen Wohnhauses in Schöneiche.
Das helle Wohnzimmer ist vorteilhaft geschnitten und bittet eine gute Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Von hier hat man auch Zugang zur Küche und zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer sowie ins Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (Sondereigentum mit separatem Grundbuch) zugeordnet.
Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen wie u.a. WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan oder auch den 360°-Rundgang an.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt am nordwestlichen Rand des Landkreises Oder-Spree. Sie grenzt direkt an den Bezirk Treptow / Köpenick der benachbarten Bundeshauptstadt Berlin und liegt südlich der Siedlungsachse Neuenhagen-Altlandsberg-Strausberg des Landkreises Märkisch Oderland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus.Eine Bushaltestelle (Bus 420 Erkner - Woltersdorf - Schöneiche - Neuenhagen) befindet sich lediglich ca. 400m entfernt. Zur Tram-Haltestelle (Tram 87 Woltersdorf Schleuse - S-Bahnhof Rahnsdorf) sind es ca. 500 m.
Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf und L 338 nach Neuenhagen. Nördlich tangiert die B 1 das Gebiet der Gemeinde. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf an der A 10 (östlicher Berliner Ring).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1995
- Energy consumption:
- 102 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 25.02.2030
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Böden:- Laminat: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Fliesen: Küche, Bad
Fenster:
- Kunststoff doppelt verglast
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung liegt bei 281,00 € (inkl. 44,83 € Instandhaltungsrücklage und 69,57 € nicht umlagefähige Kosten). Für die Garage fällt ein monatliches Hausgeld von 41,00 € (davon 15 € Instandhaltungsrücklage) an.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.