Baugrundstück mit ca. 440 m² Grundstücksfläche - 2-geschossig bebaubar mit 80 m² Grundfläche

Beschreibung:

Entscheiden Sie sich für Teilfläche 1, Teilfläche 2 oder kaufen Sie gleich das Gesamtgrundstück!!!

Es erwartet Sie ein idyllisches und teilerschlossenes Baugrundstück als Hammergrundstück im schönen Altglienicke in einer modernen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung. In nur wenigen Metern erreichen Sie von hier aus auch einen Spielplatz und Parks zum erholen.

Verkauf von zwei Teilflächen:

Teilfläche 1 (ca. 440 m²):
- ca. 360 m² Grundstück
- ca. 50 m² Weganteil (Zuwegung von der Guntherstraße)
- ca. 30 m² Zuwegung (Gemeinschaftseigentum)

Teilfläche 2 (ca. 437 m²):
- ca. 357 m² Grundstück
- ca. 50 m² Weganteil (Zuwegung von der Gunterstraße)
- ca. 30 m² Zuwegung (Gemeinschaftseigentum)

Der Kaufpreis je Teilfläche liegt bei 225.000,- €

Das Grundstück wird ideell geteilt. Gemäß Voranfragen beim Bauamt ist jede Teilfläche zweigeschossig bebaubar mit einer Grundfläche von ca. 80 m².

Die Abrisskosten des ca. 8 m x 5 m großen Bestandsobjekts sind jeweils hälftig von beiden Eigentümern der Teilflächen zu tragen.

Gerne können Sie auch das Gesamtgrundstück erwerben.

Bebauungsmöglichkeit (gem. Auskunft per E-Mail vom Bauamt Treptow-Köpenick vom 29.08.2023):
Gem. §34 Abs. 1 BauGB (richtet sich nach der Nachbarbebauung) wäre das Grundstück mit einem Doppelhaus bebaubar. Das Gebäude dürfte eine Grundfläche von ca. 160 m² und 1,5 Geschosse aufweisen. Alternativ wäre eine Bebauung mit zwei Einzelhäusern (Grundfläche bis max. ca. 80 m², max. zwei Geschosse) möglich.

Alle Leitungen, wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas liegen direkt vor bzw. auf dem Grundstück.

Sprechen Sie uns gerne auf unsere Ideen zur Bebauung an.

Lagebeschreibung:

Ihr Leben in Freizeitlage

Zum Grundstück: In einem familienfreundlichen Wohngebiet liegt dieses schöne Baugrundstück nahe dem Flughafen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Treptow-Köpenick. Hier lässt es sich alt werden.

Das Angebot: Eine Kita und Grundschule befinden sich ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt. Auch die Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder zu Fuß gelangen Sie in ca. 1 Km zur S-Bahn Richtung Stadt. Alle üblichen Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

Die Stadt: Altglienicke ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Gesäumt von Einfamilienhäusern ist dieser Stadtteil ein gemütlicher Ort für Familien und Menschen, die dem Altagsstress entkommen wollen. Seine Nähe zum Flughafen und dem Wissenschaftsstandort Adlershof bieten aber auch einen guten Ausgangspunkt für Reisende und Arbeitende.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundstück im Überblick:
• Sehr ruhige dennoch zentrale Lage
• Anbindung mit S-Bahn
• Wasser und Strom auf Grundstück

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.